Forshaga

Bråtvägen 51

Hustyp Friliggande villa
Upplåtelseform Friköpt
Tomtarea 742 kvm
Boarea169 kvm
Rum6 rok
Utgångspris1 200 000 kr
Visningar och bud
VISNING
30 Juni 2026, 16:30 - 17:30

Anmälan obligatorisk. Varmt välkommen med din anmälan!

BOKA

















    Välkommen till denna rymliga familjevilla belägen på härlig insynsskyddad hörntomt som gränsar mot skogsområde.

    Villan har hela 6 rok samt biutrymmen för bra förvaring inne i huset.

    På baksidan huset finns en altan med kvällssol och på framsidan en nybyggd balkong med morgonsol.

    Yttertaket är bytt 2019- Härlig täljstenskamin möter dig i entrèhallen och den ger bra stöd till uppvärmning av huset.

    I övrigt behöver insidan viss kärlek.

    FAKTA
    • Typ Friliggande villa
    • Tomtarea 742 kvm
    • Antal rum 6 rum varav sovrum 5
    • Boarea/biarea 169 kvm / 40 kvm
    • Areakälla taxeringsinformation
    Byggnad
    Byggnadstyp
    2 plan souterräng
    Byggnadsår
    1978
    Fasad
    Tegel/Trä
    Fönster
    2-glas med spröjs
    Stomme
    Betong/Reglar
    Bjälklag
    Trä
    Utv. plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor nytt 2019
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Direkt El och täljstenskamin
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader
    Carport
    VATTEN OCH AVLOPP
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklaration
    Utförd
    Genomförd
    Datum
    12 Maj 2026
    Primärenergital
    110 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    D
    TOMT, UTEPLATS, PARKERING
    Tomtarea i kvm
    742 kvm
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Sammanställning uteplats
    Altan med utgång från sovrum, trägolv och plasttak.
    Övrigt tomt
    Hörntomt
    RUM
    Hall
    Välkommen in i hallen som har plastmatta och träpaneltak samt en värmande täljstenskamin.
    Trapp upp till vöervåningen.
    Sovrum 1
    Till höger i hallen ligger det första sovrummet som har plastmatta på golvet.
    Sovrum 2
    Plastmatta på golvet.
    Grovingång
    Förråd
    Ett rymligt förråd i anslutning till grovingången.
    Duschrum
    Duschrummet har plastmatta på golv och vägg. Wc, tvättställ och duschplats.
    Hobbyrum
    Klädkammare
    Sovrum 3
    Textilmatta på golvet.
    Övre plan:
    Vardagsrum
    Ett rymligt vardagsrum med parkettgolv.
    Sovrum 4
    Plastmatta på golvet och utgång till balkong.
    Klädkammare
    Sovrum 5
    Rummet har parkettgolv och utgång till altan.
    Badrum
    Plastmatta på golv och vägg. Badkar, wc och tvättställ.
    Kök
    Plastmatta på golvet. Bruna kökssnickerier. Hel kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin.
    Tvättstuga/Grovingång
    Grovingången leder till baksidan av huset så det är enkelt att gå ut och hänga tvätten.
    Plastmatta på golvet. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
    Driftkostnader
    Uppvärmning
    13 158 kr/år
    El
    16 500 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Renhållning
    3 821 kr/år
    Kostnad för vatten och avlopp
    8 573 kr
    Antal i hushållet
    2
    Total driftkostnad
    ca 43 052 kr/år
    Kommentar
    Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden.
    Försäkring
    Fullvärdesförsäkrad
    Ja
    Taxering (lista)12
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2024
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusmark 308 000 kr
    Smahusbyggnad 1 309 000 kr 1978
    Inskrivningar
    Planbestämmelser
    Stadsplan (1976-02-18)
    Typ
    Stadsplan (1976-02-18)
    UTTAGNA PANTBREV
    Aktnummer
    18127
    Belopp
    78 000 kr
    Inskrivningdag
    1988-09-15
    Aktnummer
    2222
    Belopp
    22 000 kr
    Inskrivningdag
    1982-04-21
    Aktnummer
    666
    Belopp
    50 000 kr
    Inskrivningdag
    1990-01-11
    Aktnummer
    6017
    Belopp
    216 300 kr
    Inskrivningdag
    1979-07-04
    Aktnummer
    2017-00164607:2
    Belopp
    76 000 kr
    Inskrivningdag
    2017-04-25
    Aktnummer
    6019
    Belopp
    23 000 kr
    Inskrivningdag
    1979-07-04
    Aktnummer
    19571
    Belopp
    14 000 kr
    Inskrivningdag
    2005-07-12
    Aktnummer
    11147
    Belopp
    60 000 kr
    Inskrivningdag
    1992-07-27
    Aktnummer
    6018
    Belopp
    77 200 kr
    Inskrivningdag
    1979-07-04
    Aktnummer
    2020-00466737:1
    Belopp
    78 600 kr
    Inskrivningdag
    2020-11-06

    Summa
    695 100 kr

    EnergideklarationBråtvägen.pdf

    Besiktning Bråtvägen.pdf

    ALLA BILDER
    Bråtvägen-51Bråtvägen-51Bråtvägen-51Bråtvägen-51Bråtvägen-51Bråtvägen-51
    VISA MER
    KARTA
    KONTAKT
    Carina Nordh

    ANSVARIG MÄKLARE

    Kontakta Mig

    FLER BOSTÄDER I SAMMA KOMMUN

    Wermhem
    VISNING: 29 Juni

    Paviljongsvägen 12, Forshaga,

    89 kvm, 3 rok
    695 000 kr
    SE ALLA BOSTÄDER TILL SALU