Deje

Hedegården Där nord

Hustyp Friliggande villa
Upplåtelseform Friköpt
Tomtarea 2 612 kvm
Boarea140 kvm
Rum5 rok
Utgångspris2 295 000 kr
Visningar och bud
VISNING
19 Maj 2025, 16:30 - 17:30

Anmälan obligatorisk. Varmt välkommen med din anmälan!

BOKA

















    Drömmen på landet!

    Drömmer du om en äldre timrad villa i lantlig miljö då kanske det är det här du söker?

    Villan är belägen strax norr om Deje med endast ca 3 mil in till Karlstad centrum. Dessutom närhet till golf och slalom vid Dömle. Skivtjärn med rent och fint vatten finns i närhet för sommarbad. Badhus finns i Deje.

    Villan har mycket charm och varsamma renoveringar har gjorts. Gamla fina trägolv, eldstäder m,m. Köket byttes ut 2020. Yttertak bytt 2021.

    Stort uthus innehållande förvaringsutrymmen. 2 härbren som är charmigt inredda till gästboenden.

    Visas på förfrågan!

    FAKTA
    • Typ Friliggande villa
    • Tomtarea 2 612 kvm
    • Antal rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
    • Boarea 140 kvm
    • Areakälla taxeringsinformation
    Fakta om bostaden
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fastighetsbeteckning
    Hedegården 1:34
    Adress
    Hedegården Där nord
    Kommun
    Forshaga
    Postnummer
    66991
    Ort
    Deje
    Län
    Värmlands
    Landskod
    SE
    Kommunalskatt
    34,923
    Byggnad
    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    1909
    Fasad
    Trä
    Fönster
    2-glas med spröjs
    Stomme
    Timmer
    Bjälklag
    Trä
    Utv. plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor nytt 2021
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Ved+el+flera kaminer/kakelugn
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader
    Uthus
    2 st härbren som används som gäststugor
    VATTEN OCH AVLOPP
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp(avloppet bedöms vara av äldre standard varför det kan komma att behöva göras om )
    Energideklaration
    Utförd
    Genomförd
    Datum
    26 Maj 2016
    Energiförbrukning
    135 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    E
    TOMT, UTEPLATS, PARKERING
    Tomtarea i kvm
    2 612 kvm
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Övrigt tomt
    Trädgårdstomt
    TV och bredband
    Bredband
    Fiber finns framdraget men är ej påkopplat
    RUM
    Entrèhall
    Välkommen in i en trevlig hall med vitmålat trägolv och vitmålade träväggar och trapp upp till övervåningen.
    Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med vitmålat trägolv och vitmålat trätak och kakelugn.
    Kök
    Köket byttes ut 2020 till grålackerade kökssnickerier med liten köksö. Här ligger ett vitmålat trägolv och vitmålat trätak, kyl och frys, spis och vedspis, fläkt, diskmaskin, ugn och micro. Skafferi.
    Pigkammare
    Vitmålt trägolv och vitmålat trätak.
    Tvättstuga/Wc
    Klinkergolv , träpanel och kakel på väggarna. Tvättmaskin, torktumlare arbetsbänk, wc och tvättställ.
    Hall övervåning
    Trägolv och ljusmålade träväggar.
    Sovrum 1
    Trägolv och braskamin.
    Sovrum 2/Salong
    Trägolv och vitmålat trätak. GJutjärnskamin.
    Sovrum 3
    Vitmålat trägolv och vitmålat trätak.
    Duschrum
    Klinkergolv och kaklade väggar i duschdelen. Vita träväggar för övrigt. Duschplats med glasdörrar. Wc och tvättställ.
    Driftkostnader
    Uppvärmning
    12 000 kr/år
    El
    10 000 kr/år
    Sotning
    2 000 kr/år
    Renhållning
    1 700 kr/år
    Försäkring
    12 000 kr/år
    Övriga kostnader
    8 000 kr/år
    Kostnad för vatten och avlopp
    6 000 kr
    Antal i hushållet
    2
    Total driftkostnad
    ca 51 700 kr/år
    Kommentar
    Uppvärmning med ved. Vägavgift beroende på väder. Sköts av grannen.
    Försäkring
    Försäkringsbolag
    IF
    Fullvärdesförsäkrad
    Ja
    Taxering (lista)12
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2024
    Skatt/avgift
    7 395 kr
    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusmark 239 000 kr
    Smahusbyggnad 747 000 kr 1929
    Inskrivningar
    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut D-2024-00138223:1 Last: Avtalsservitut Vattenledning, avloppsledning, D202400138223:1.1
    Planbestämmelser
    Områdesbestämmelser (2005-12-13)
    Typ
    Områdesbestämmelser (2005-12-13)
    UTTAGNA PANTBREV
    Aktnummer
    28354
    Belopp
    250 000 kr
    Inskrivningdag
    1989-11-29
    Aktnummer
    17249
    Belopp
    560 000 kr
    Inskrivningdag
    2009-07-09
    Aktnummer
    2016-00474952:3
    Belopp
    337 500 kr
    Inskrivningdag
    2016-10-18
    Aktnummer
    2018-00254684:1
    Belopp
    75 500 kr
    Inskrivningdag
    2018-06-01
    Aktnummer
    2020-00242472:1
    Belopp
    264 000 kr
    Inskrivningdag
    2020-06-16
    Aktnummer
    2021-00465056:1
    Belopp
    128 000 kr
    Inskrivningdag
    2021-10-18
    Aktnummer
    2024-00350167:1
    Belopp
    201 000 kr
    Inskrivningdag
    2024-10-23

    Summa
    1 816 000 kr
    Besiktning
    Förbesiktigad
    Ja
    Säljarförsäkring
    Ja

    EnergideklarationHedegården.pdf

    Besiktning Hedegården.pdf

    ALLA BILDER
    Drömmen på landet!Drömmen på landet!Drömmen på landet!Drömmen på landet!Drömmen på landet!Drömmen på landet!
    VISA MER
    KARTA
    KONTAKT
    Carina Nordh

    ANSVARIG MÄKLARE

    Kontakta Mig
    Madelene Einer

    ASSISTERANDE MÄKLARE

    Kontakta Mig

    FLER BOSTÄDER I SAMMA KOMMUN

    Wermhem
    VISNING: 20 Maj

    Grossbolsgatan 14, Forshaga,

    72 kvm, 3 rok
    995 000 kr
    Wermhem

    Västra Bergtjärnsvägen 8, Öster Deje, Forshaga

    108 kvm, 6 rok
    1 200 000 kr
    Wermhem

    Hällekil 20, Olsäter, Deje

    75 kvm, 2 rok
    1 495 000 kr
    SE ALLA BOSTÄDER TILL SALU