FORSHAGA

Moängsvägen 11

Hustyp Friliggande villa

Upplåtelseform Friköpt

Tomtarea 1 425 kvm

Boarea79 kvm

Rum4 rok

Utgångspris2 550 000 kr

Visningar och bud

25 Maj 2026, 16:30 - 17:30

Anmälan obligatorisk. Varmt välkommen med din anmälan!

BOKA

ANMÄL INTRESSE

Beskrivning

Välkommen till denna fint renoverade - 40 tals villa med härligt läge på fin och omhändertagen tomt.

Villan har 4 rok . Trevlig braskamin som ger härlig värme.

Stort kök med köksö öppet mot matrum.Trevlig braskamin i vardagsrum som ger härlig värme. Fin källare med förvaringsutrymmen.

Dubbelcarport, varmförråd och uthusbyggnad inredd som festlokal.

Detta hus ska upplevas på plats .

FAKTA

Typ Friliggande villa
Tomtarea 1 425 kvm
Antal rum 4 rum varav sovrum 2
Boarea/biarea 79 kvm / 45 kvm
Areakälla taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1940

Fasad

Trä

Fönster

2-glas isolerglas

Stomme

Plank

Bjälklag

Trä

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Plåt

Grund

Källare

Uppvärmning

Luftvärmepump+Vattenburen elpanna och gjutjärnskamin

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader

Dubbelcarport/Förråd med plåttak
Stort trevligt uthus innehållande festlokal.
Vedförråd

VATTEN OCH AVLOPP

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

21 Maj 2026

Primärenergital

107 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

None

TOMT, UTEPLATS, PARKERING

Tomtarea i kvm

1 425 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt

Sammanställning uteplats

Altan med trägolv delvis inglasad med tak över.

Övrigt tomt

Fint härlig trädgårdstom

TV och bredband

Bredband

Fiber

INTERIÖR

RUM

Entrèhall

Välkommen in i hallen som har klinkergolv och vitmålad pärlspont. Trapp upp till övervåningen.

Kök

Köket är öppet mot matplatsen och har vitlackerade kökssnickerier med köksö. Spishäll fläkt, integrerad diskmaskin , kyl och frys. Grönmålade träpanelväggar och vitmålat trätak. Ekparkettgolv.

Matplats

Ekparkettgolv.

Vardagsrum

Ekparkettgolv och gjutjärnskamin.

Övervåning:

Hall

Trägolv.

Sovrum 1

Det första sovrummet har laminatgolv och en målad råspontvägg samt vindgarderob.

Sovrum 2

Sovrum 2 har även det laminatgolv och en vindgarderob/Walking closet.

Duschrum

Duschrummet har plastmatta på golv och vägg. Infällda spotlights i taket.Wc, tvättställ, duschplats med glasvägg samt paxkläkt.

Källare:

Tvättstuga

Målat golv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare.

Förråd

Målat golv och väggar.

Pannrum

Målat golv och väggar. Elpanna.

Wc med målat golv och väggar. Wc och tvättställ.

Matkällare

Övrig information:

All el i huset är utbytt. All VVS är utbytt även från huset ut till brunnen på framsidan huset.
Eluttag vid carport fungerar till laddning av elbil.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

Uppvärmning

28 259 kr/år

Sotning

700 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Försäkring

4 080 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

9 600 kr

Antal i hushållet

Total driftkostnad

ca 46 239 kr/år

Kommentar

Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden

Försäkring

Försäkringsbolag

Folksam

Fullvärdesförsäkrad

Taxering

Taxering (lista)12

Typkod

220

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	843 000 kr
Smahusbyggnad	1 290 000 kr	1940

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Forshaga Skived FS:12, Samfällighet: Forshaga Skived S:1, Samfällighet: Forshaga Skived S:13, Samfällighet: Forshaga Skived S:14, Samfällighet: Forshaga Skived S:15, Samfällighet: Forshaga Skived S:16, Samfällighet: Forshaga Skived S:3

Inteckningar