Forshaga

Gärdesgatan 26

Hustyp Friliggande villa

Upplåtelseform Friköpt

Tomtarea 1 033 kvm

Boarea129 kvm

Rum6 rok

Utgångspris2 150 000 kr

Visningar och bud

10 September 2026, 17:00 - 18:00

Anmälan obligatorisk. Varmt välkommen med din anmälan!

BOKA

ANMÄL INTRESSE

Beskrivning

Välkommen till denna trevliga och till stora delar renoverade ville i 3 etage. Läge på stor insynsskyddad hörntomt. Nära till Grossbolsskolan och Sisugården.

Villan har en trevlig planlösning med hela 5 sovrum och fina biutrymmen. Fint renoverat kök med köksö är husets hjärta.

Mysig gillestuga/vardagsrum med öppen spis med insats.

På tomten finns även ett rymligt dubbelgarage med förrådsutrymmen under som kan inredas till ex kontor, gästrum eller en liten ungdomslya.t anmäla dig till visning!

FAKTA

Typ Friliggande villa
Tomtarea 1 033 kvm
Antal rum 6 rum varav sovrum 5
Boarea/biarea 129 kvm / 30 kvm
Areakälla taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp

Etagevilla

Byggnadsår

1957

Fasad

Tegel/Trä

Fönster

3-glas

Stomme

Reglar/Betong

Bjälklag

Betong

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Bergvärme från 2005

Ventilation

Mekanisk till och frånluft

Övriga byggnader

Dubbelgarage (Varmt) taket är nytt 2025, ny panel och nya garageportar. Arbetsbänk finns och plats för 2 bilar. Bredvid garaget finns ett vedförråd/cykelförråd. Under garaget finns möjlighet att inreda ex kontor, gästrum eller liknande. Idag är det rent förrådsutrymme.

VATTEN OCH AVLOPP

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

06 Augusti 2020

Energiförbrukning

51 kwh/kvm (Atemp) per år

Primärenergital

76 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

TOMT, UTEPLATS, PARKERING

Tomtarea i kvm

1 033 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt

Sammanställning uteplats

Soldäck på framsidan huset Balkong längs hela baksidan. Stenlagd uteplats på baksidan huset.

Övrigt tomt

Insynsskyddad hörntomt. På tomten har man gjort en stor gruslagd bädd för pallkragar. Här finns möjligheter till odling och njuta av kvällssolen.

TV och bredband

Bredband

Fiber

INTERIÖR

RUM

Entrèplan:

Entrèhall

Välkommenin i hallen som har mörkt klinkergolv och vitmålat träpaneltak.

Rakt fram i hallen finns en separat wc med klinkergolv, wc, tvättställ och vitmålat träpaneltak.

Sovrum 1

Det första sovrummet i huset ligger till vänster i hallen, Här ligger ett pergo vinylgolv och vitmålat träpaneltak.

Kök

Till höger från hallen sett ligger huset hjärta som ä renoverat 2021 med pergo vinylgolv och infällda spotlights i taket.
Kökssnickerierna är mörkgrålackerade. Kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och micro.Bänkskiva i granit. Köksö där man kan ha trevlig samvaro.

Ett etage upp:

Hall

Från köket tar dig en trapp upp till det övre etaget där hallen möter dig först. Även här ligger ett pergo vinylgolv.

Sovrum 2

Detta rum har mörka väggar, pergo vinylgolv vitmålat träpaneltak och flertalet garderober.

Sovrum 3

Pergo vinylgolv och vitmålat träpaneltak, 2 garderober.

Badrum

Badrummet renoverades 2018 med plastmatta på golv och vägg. Vitmålat träpaneltak.
Wc, tvättställ och badkar.

Sovrum 4

Detta rum används idag som matrum och det har pergo vinylgolv vitmålat träpaneltak och utgång till balkongen som löper längs hela baksidan av huset.

Nedre etaget:

Det nedre etaget når du också via trapp från köket. Trappen är gråmålad och har matta i trappstegen.

Gillestuga/Vardagsrum

Det första som möter dig när du kommer till det nedre etaget är gillestugan som har pergo vinylgolv. Öppen spis med insats och fläkt. Utgång till uteplatsen som ligger under balkongen.

Sovrum 5

Pergo vinylgolv

Förrådsdel

Förrådsdelen innehåller även pannrum som har utgång tillt rädgården.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med målat golv. Tvättmaskin och torktumlare.Från tvättstugan tar du dig utt tillträdgården. Kyl/frys.

Övrig information:

Nytt VA från köket . Stor del av elen är omdragen i huset. Det är inbyggt Plejd ljudsystem i huset, framför allt i kök och till garage/utebelysning.

Del av Den grusbelagda ytan är förberedd för ovanjordpool, med cellplast, markduk och stenkross.

DRIFTKOSTNADER