Forshaga

Enåsgatan 14

Hustyp Friliggande villa

Upplåtelseform Friköpt

Tomtarea 1 492 kvm

Boarea130 kvm

Rum7 rok

Utgångspris1 695 000 kr

Visningar och bud

ANMÄL INTRESSE

Beskrivning

Rymlig villa på insysnsskyddad tomt!

Välkommen till Enåsgatan 14 och denna välskötta villa med hela 5 sovrum.

Villan är belägen på lugnt område med insynsskyddad tomt som gränsar mot ett litet skogsparti.

Uppvärmning med bergvärme, varmgarage i källaren.

FAKTA

Typ Friliggande villa
Tomtarea 1 492 kvm
Antal rum 7 rum varav sovrum 5
Boarea/biarea 130 kvm / 95 kvm
Areakälla taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare/Etage

Byggnadsår

1966, Ombyggt 1974

Fasad

Tegel/Trä

Fönster

3-glas

Stomme

Betong/Reglar

Bjälklag

Betong

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Källare med betongplatta

Uppvärmning

Bergvärme från 2020, solpaneler med 3 ack tankar

Ventilation

Mekanisk (endast tilluft) med förvärmning

Övriga byggnader

Isolerad friggebod
Jordkällare

VATTEN OCH AVLOPP

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

26 Juni 2024

Energiförbrukning

41 kwh/kvm (Atemp) per år

Primärenergital

69 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

TOMT, UTEPLATS, PARKERING

Tomtarea i kvm

1 492 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt

Övrigt tomt

Tomten består av gärsmatt och lite berg

TV och bredband

Bredband

Fiber finns ej i byggnaden men går att koppla på

INTERIÖR

RUM

Entrèhall

Välkommen in i hallen som ett ljust betsat ekparkettgolv. Träpaneltak och 4 garderober. Trapp till övervåningen.

Sovrum 1

Till höger i hallen ligger det första sovrummet som har textilmatta och egen klädkammare.

Vardagsrum/allrum

Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet som har parkettgolv och utgång till altanen. Rummet är öppnat mot allrum som har textilmatta.
Härifrån tar du dig vidare till gillestuga och sovrumsavdelning.

Badrum

Till vänster i hallen ligger badrummet som har plastmatta på golv och vägg. Wc, tvättställ och badkar.

Kök

Köket har ljusbetsad ekparkett. Ljusa kökssnickerier. Spis, fläkt, kyl/sval. Gråmålad bröstpanel.

Övre etage:

Hall

En halv våning upp ligger sovrumsavdelningen med hall med textilmatta.

Sovrum 2

Textilmatta på golvet.

Sovrum 3

Textilmatta på golvet.

Nedre etage:

Gillestuga

En halvtrappa ned från vardagsrummet ligger gillestugan som har textilmatta på golvet och öppen spis. En tegelvägg där det gömmer sig ett litet förrådsutrymme.

Övervåning:

Hall

Textilmatta på golvet.

Sovrum 4

Textilmatta och 2 garderober.

Sovrum 5

Textilmatta.

Källare:

Pannrum

Målat betonggolv och målade väggar. Bergvärmepump och utgång till trädgård.

Förråd

Här inne finner du förvaring samt 3 st ack. tankar som är kopplade till solpanelerna.

Tvättstuga/Dusch

I detta utrymme ligger klinkergolv där det är golvvärme i själva duschutrymmet. Målade väggar i tvättstugedelen och kakel i duschutrymmet.
Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Garage

I källardelen finns även garaget, idag är det inrett som snickeriverkstad.

DRIFTKOSTNADER