Forshaga

Bruksgatan 10A-L

Hustyp Hyresfastighet
Upplåtelseform Friköpt
Tomtarea 1 465 kvm
Utgångspris6 000 000 kr

















    Hyrefastighet innehållande bostäder och lokaler i centrala Forshaga

    Välkommen till denna hyresfastighet i centrala Forshaga som består av 3 st byggnader.

    Byggnaderna innehåller både lokaler och bostäder.

    Hyresintäkter om 954 000 per år.

    Välkommen att kontakta mäklaren för mera info och ev visning.

    FAKTA
    • Typ Hyresfastighet
    • Tomtarea 1 465 kvm
    • Areakälla Enligt säljarens information
    Energideklaration
    TOMT, UTEPLATS, PARKERING
    Tomtarea i kvm
    1 465 kvm
    Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt kvm
    Sammanställning bilplats
    Bilplatser till Pizzeria finns
    Driftkostnader
    Uppvärmning
    110 000 kr/år
    El
    40 000 kr/år
    Renhållning
    10 458 kr/år
    Försäkring
    25 000 kr/år
    Kostnad för vatten och avlopp
    120 000 kr
    Total driftkostnad
    ca 305 458 kr/år
    Kommentar driftskostnader
    I VA avgiften ligger även sophämtning.
    Försäkring
    Fullvärdesförsäkrad
    Ja
    Byggnad
    Namn
    1
    Huvudbyggnad
    Nej
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggårs beskrivning
    Huvudbyggnad
    VÅNING/HISS
    Antal våningar
    2
    Hiss
    Nej
    Boarea
    327 kvm
    Byggnadsår
    1929
    Allmän beskrivning av interiören
    Det här är huvudbyggnaden och den innehåller 2 st källarlokaler om 60 kvm vardera . En källarlägenhet t som har wc i tvättstugan, samt en lägenhet om 40 kvm . Pizzeria ca 150 kvm har egen sophantering och står för invändigt underhåll själva. 2 lägenhet i bottenplan om67 kvm+ 30 kvm samt tvättstuga. 2 st lägenheter på våning 2 om vardera 90 kvm . I den här byggnaden är det varmhyra och en har egen el.
    Byggnad
    Grund
    Källare
    Stomme
    Plank
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Trä
    Tak
    Plåt
    Utv plåtarbete
    Lackerad plåt
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    TV OCH BREDBAND
    Bredband
    Fiber
    Energideklaration
    Utförd
    Nej
    Energiklass
    None
    Byggnad
    Namn
    2
    Huvudbyggnad
    Nej
    Byggnadstyp
    1 plansbyggnad
    VÅNING/HISS
    Hiss
    Nej
    Boarea
    130 kvm
    Byggnadsår
    1991
    Allmän beskrivning av interiören
    Denna byggnad innehåller ett garage med wc och pentry som är uthyrt som förråd. I andra garagedelen har man gjort en lägenhet om 60 kvm om har pentry och dusch. Kallhyra 4635 kr.Dessutom finns en lgh om 80 kvm med en kallhyra på 5 700 kr.
    Byggnad
    Grund
    Betongplatta
    Stomme
    Trä
    Fasad
    Trä
    Tak
    Plåt
    Utv plåtarbete
    Lackerad plåt
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Luftvärmepump
    Energideklaration
    Byggnad
    Namn
    3
    Huvudbyggnad
    Nej
    Byggnadstyp
    Flerfamiljsbostad
    VÅNING/HISS
    Antal våningar
    2
    Hiss
    Nej
    Boarea
    250 kvm
    Byggnadsår
    1929
    Allmän beskrivning av interiören
    Den här byggnaden innehåller 2 lägenheter 1 lägenhet på bottenvåningen om 45 kvm kallhyra 4080 kronor och en lägenhet om 100 kvm på övre våningen som har ingång från bottenplan. Kallhyra 7828 kronor. Lägenheten på bottenvåningen har nytt badrum med kakel och klinkers, nyligen målat och tapetserat. Lägenheten på övervåningen har kök som renoverades för ca 5 år sedan , braskamin med nytt rör i skorstenen. 2 år gammal luftvärmepump.
    Byggnad
    Grund
    Torpargrund
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Trä
    Tak
    Betongpannor taket bytt 2016
    Utv plåtarbete
    Lackerad plåt
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Energideklaration
    Bostäder - Area information
    Antal
    6
    Area kvm
    635 kvm
    Hyresintäkt kr/år
    712 808 kr/år
    Hyresintäkt kr/kvm och år
    1 123 kr/kvm och år
    Butiker - Area information
    Antal
    1
    Area kvm
    150 kvm
    Hyresintäkt kr/år
    135 000 kr/år
    Hyresintäkt kr/kvm och år
    900 kr/kvm och år
    Varmlager - Area information
    Antal
    3
    Area kvm
    120 kvm
    Hyresintäkt kr/år
    105 420 kr/år
    Hyresintäkt kr/kvm och år
    879 kr/kvm och år
    Intäkter
    Kommentar
    Säljarens uppgifter
    Summa yta
    905 kvm
    Summa hyresintäkter
    953 228 kr
    Summa övriga intäkter
    0 kr
    Summa schabloniserad driftkostnad
    0 kr
    Bolagsöverlåtelse
    Nej
    Taxering (lista)12
    Typkod
    321
    Taxeringsår
    2025
    Skatt/avgift
    16 020 kr
    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    HyreshusmarkForLokaler 84 000 kr
    HyreshusmarkForLokaler 50 000 kr
    HyreshusmarkForBostader 346 000 kr
    HyreshusmarkForBostader 127 000 kr
    HyreshusbyggnForLokaler 644 000 kr 1935
    HyreshusbyggnForLokaler 86 000 kr 1991
    HyreshusbyggnForBostade 1 445 000 kr 1935
    HyreshusbyggnForBostade 542 000 kr 1991
    Inskrivningar
    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
    Last: Ledningsrätt Vatten spillvatten och dagvatten, 1763-95/9.1
    Planbestämmelser
    Stadsplan (1964-08-19) Tomtindelning (1935-05-04)
    UTTAGNA PANTBREV
    Aktnummer
    20562A
    Belopp
    181 300 kr
    Inskrivningdag
    1986-10-08
    Aktnummer
    20562B
    Belopp
    81 200 kr
    Inskrivningdag
    1986-10-08
    Aktnummer
    14505
    Belopp
    137 000 kr
    Inskrivningdag
    1987-10-21
    Aktnummer
    10007
    Belopp
    143 800 kr
    Inskrivningdag
    1989-05-11
    Aktnummer
    10008
    Belopp
    50 000 kr
    Inskrivningdag
    1989-05-11
    Aktnummer
    11985A
    Belopp
    93 000 kr
    Inskrivningdag
    1990-07-31
    Aktnummer
    11985B
    Belopp
    52 000 kr
    Inskrivningdag
    1990-07-31
    Aktnummer
    9668
    Belopp
    100 000 kr
    Inskrivningdag
    1991-05-08
    Aktnummer
    1858
    Belopp
    50 000 kr
    Inskrivningdag
    1993-02-16
    Aktnummer
    4195
    Belopp
    325 000 kr
    Inskrivningdag
    1993-04-06
    Aktnummer
    10072
    Belopp
    50 000 kr
    Inskrivningdag
    1993-08-11
    Aktnummer
    14759
    Belopp
    25 000 kr
    Inskrivningdag
    1993-10-29
    Aktnummer
    13135
    Belopp
    60 000 kr
    Inskrivningdag
    1994-08-22
    Aktnummer
    1995
    Belopp
    50 000 kr
    Inskrivningdag
    1995-02-08
    Aktnummer
    5692
    Belopp
    200 000 kr
    Inskrivningdag
    1996-04-09
    Aktnummer
    373
    Belopp
    191 700 kr
    Inskrivningdag
    1999-01-20
    Aktnummer
    12896
    Belopp
    85 000 kr
    Inskrivningdag
    2001-06-25
    Aktnummer
    8444
    Belopp
    125 000 kr
    Inskrivningdag
    2003-04-09
    Aktnummer
    30130
    Belopp
    200 000 kr
    Inskrivningdag
    2009-11-19

    Summa
    2 200 000 kr
    Allmänt om området
    Forshaga är en tätort i Värmlands län, belägen längs med Klarälvens strand. Området har en rik historia och har spelat en viktig roll inom den svenska industrin under flera århundraden.

    Forshaga grundades på 1600-talet som en liten jordbrukssamhälle, men kom senare att utvecklas tack vare den vattenkraft som fanns i Klarälven. Under 1800-talet anlades flera sågverk och kvarnar längs älven, vilket bidrog till ortens ekonomiska tillväxt. Här producerades bland annat trävaror, papper och textilier.

    Idag är Forshaga en modern kommun med omkring 10 000 invånare. Tätorten karaktäriseras av vackra naturmiljöer längs älven, med promenadstråk och rekreationsområden. Forshaga är också känt för sitt rika föreningsliv och sina kulturella aktiviteter, där musiklivet och hantverket är särskilt framträdande.

    Utöver de historiska industrimiljöerna finns i Forshaga flera sevärdheter att utforska, som exempelvis Forshaga kyrka från 1700-talet och det gamla kvarnområdet vid Klarälven. Kommunen erbjuder även goda möjligheter till friluftsliv, med vandringsleder, kanotpaddling och fiske i de vackra naturomgivningarna.

    Sammantaget präglas Forshaga av en spännande historia, vacker natur och ett aktivt samhällsliv. Orten erbjuder en trivsam och kulturrik miljö för både boende och besökare.
    Närservice
    Smårestauranger och pizzerior. Flertalet butiker, Coop och Ica, apotek
    Kommunikation
    Bra bussförbindelse mellan Karlstad - Forshaga - Deje - Hagfors
    Parkering
    Lätt att parkera.
    Övrigt
    Närhet till nya Lärcentret och förskolor.
    ALLA BILDER
    Hyrefastighet innehållande bostäder och lokaler i centrala ForshagaHyrefastighet innehållande bostäder och lokaler i centrala ForshagaHyrefastighet innehållande bostäder och lokaler i centrala ForshagaHyrefastighet innehållande bostäder och lokaler i centrala Forshaga
    KARTA
    KONTAKT
    Carina Nordh

    ANSVARIG MÄKLARE

    FLER BOSTÄDER I SAMMA KOMMUN

    Wermhem

    Storåsgatan 21, Forshaga

    135 kvm, 6 rok
    1 650 000 kr