Kil

Tolita Lillebo 1

Hustyp Friliggande villa
Upplåtelseform Friköpt
Tomtarea 3 616 kvm
Boarea67 kvm
Rum3 rok
Utgångspris1 495 000 kr

















    Charmig villa med lantligt läge i Tolita

    Välkommen till Tolita Lillebo!

    Här förmedlar vi nu försäljningen av denna trivsamma och smakfullt renoverade villa, belägen i lantlig och rofylld miljö med vacker natur som granne, samtidigt som centrala Kil bara är ca 10 minuter bort. Villan erbjuder bra och välplanerade ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stort sovrum med angränsande extra sovrum eller rymlig walk-in-closet. Helkaklat badrum med stilsäkra färg- och materialval. Dessutom finns hel källarvåning med generösa biytor. Vidare på fastigheten finns växthus, mindre uthusbyggnad och gästhus. Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

    FAKTA
    • Typ Friliggande villa
    • Tomtarea 3 616 kvm
    • Antal rum 3 rum
    • Boarea/biarea 67 kvm / 62 kvm
    • Areakälla taxeringsinformation
    Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1948
    Fasad
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Stomme
    Trä
    Utv. plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Självdrag
    VATTEN OCH AVLOPP
    Vatten och avlopp
    Enskilt vatten året om (Djupborrad brunn. Ny vattenpump hösten 2024). Enskilt avlopp ( 3-kammarbrunn från 2025)
    Energideklaration
    Utförd
    Genomförd
    Datum
    02 Juni 2022
    Energiförbrukning
    49 kwh/kvm (Atemp) per år
    Primärenergital
    82 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    C
    TOMT, UTEPLATS, PARKERING
    Tomtarea i kvm
    3 616 kvm
    RUM
    Hall
    Välkommen in! Redan i hallen möts du av en varm och ombonad känsla. Tapet i klassiskt mönster kombinerat med vit träpanel ger rummet karaktär.
    Kök
    Villans smakfulla kök nås direkt till vänster i hallen och har bra arbetsytor, fina materialval och gott om förvaring. Den öppna planlösningen mot matplatsen i vardagsrummet skapar en härlig helhet med sociala ytor och fint ljusinsläpp från två håll. Köket har klassiska skåpluckor i vitt och full maskinell utrustning. Fina vitrinskåp och moderna detaljer som mässingskran ger köket en både tidlös och inbjudande känsla.
    Vardagsrum
    Rakt fram från entrén når vi villans ljusa och luftiga vardagsrum med vita väggar och textilmatta i grått. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matgrupp, där öppen planlösning mot köket ger en trevlig helhet.
    Sovrum 1
    Villans första sovrum har en sober färgpalett i grönt och svart, vackert mönstrad fondvägg och fint ljusinsläpp via pardörrar som leder ut till villans altan. I sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng samt tillhörande möbler.
    Sovrum 2
    Villans andra sovrum nås från det första och detta rum kan nyttjas som sovrum, kontor eller varför inte en lyxigt rymlig klädkammare.
    Badrum
    Direkt till höger hallens finns badrummet i smakfull tidlös design med mörka klinkergolv, vitkaklade väggar och en dusch med glasväggar. Den svarta kommoden och den dekorativa spegeln adderar en känsla av elegans.
    Källarplan
    Vidare finns en generös källarvåning som inrymmer tvättstuga, hobbyrum (f.d. garage) och flertalet förrådsutrymmen.
    Driftkostnader
    El
    17 320 kr/år
    Renhållning
    2 680 kr/år
    Försäkring
    5 237 kr/år
    Kostnad för vatten och avlopp
    1 390 kr
    Total driftkostnad
    ca 26 627 kr/år
    Kommentar
    Kostnad för el innefattar även kostnad för uppvärmning-
    Försäkring
    Fullvärdesförsäkrad
    Ja
    Taxering (lista)12
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2021
    Skatt/avgift
    3 998 kr
    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusbyggnad 305 000 kr 1948
    Smahusmark 228 000 kr
    UTTAGNA PANTBREV
    Aktnummer
    023-00062298:1
    Belopp
    300 000 kr
    Inskrivningdag
    2023-02-24
    Aktnummer
    5681
    Belopp
    130 000 kr
    Inskrivningdag
    1985-08-07
    Aktnummer
    5682
    Belopp
    35 000 kr
    Inskrivningdag
    1985-08-07
    Aktnummer
    13831
    Belopp
    25 000 kr
    Inskrivningdag
    1989-06-16
    Aktnummer
    13832
    Belopp
    75 000 kr
    Inskrivningdag
    1989-06-16
    Aktnummer
    13677
    Belopp
    15 000 kr
    Inskrivningdag
    1995-10-18
    Aktnummer
    016-00155729:5
    Belopp
    120 000 kr
    Inskrivningdag
    2016-04-11
    Aktnummer
    022-00293087:3
    Belopp
    110 000 kr
    Inskrivningdag
    2022-07-11

    Summa
    810 000 kr
    Allmänt om området
    Tolita är en charmig småort i Kils kommun, Värmland, som erbjuder en harmonisk kombination av lantlig idyll och närhet till naturen.
    En central plats i Tolita är den gamla järnvägsstationen, som sedan 1980-talet har fungerat som en samlingspunkt för byborna. Den ideella föreningen Tolita station har nyligen fått en nystart, tack vare engagerade eldsjälar som driver verksamheten vidare.
    För den naturintresserade finns det gott om möjligheter till friluftsliv. I närheten av Tolita ligger Rennstadsnipan, en utsiktsplats med ett 12 meter högt torn som erbjuder en magnifik vy över det värmländska landskapet. Vid klart väder kan man se hela sju socknar samt både Vänern och Värmeln.
    Med sin natursköna omgivning, aktiva föreningsliv och närhet till Kils centrala delar är Tolita en plats som erbjuder både lugn och gemenskap. Här finner du också Tolitaskolan, en landsbygdsskola med undervisning från förskoleklass till årskurs 6 samt fritidshem. Skolan erbjuder en varierad utemiljö med närhet till skog, vilket används flitigt i undervisningen och fritidsverksamheten.
    Intill skolan ligger Tolita förskola, som har tre avdelningar för barn i åldrarna 1–5 år. Förskolan är omgiven av åkrar och skog, vilket ger barnen en inspirerande och naturnära lärmiljö.

    Endast cirka 10 minuter bort ligger centralorten Kil, som erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, skolor och vårdcentral. Kil är även en viktig järnvägsknut med trafikerade järnvägar i fem olika riktningar, vilket underlättar pendling och resor till större städer som Karlstad.
    ALLA BILDER
    Charmig villa med lantligt läge i TolitaCharmig villa med lantligt läge i TolitaCharmig villa med lantligt läge i TolitaCharmig villa med lantligt läge i TolitaCharmig villa med lantligt läge i TolitaCharmig villa med lantligt läge i Tolita
    KARTA
    KONTAKT
    Madelene Einer

    ANSVARIG MÄKLARE

    Marlei Gomez

    ASSISTERANDE MÄKLARE

    FLER BOSTÄDER I SAMMA KOMMUN

    Wermhem

    Lerboda Älvbacka 1, Kil,

    165 kvm, 7 rok
    1 595 000 kr
    Wermhem

    Södra Hyn 16, Kil,

    30 kvm, 2 rok
    650 000 kr
    Wermhem

    Nilsby Fjon 2, Kil,

    295 000 kr