Kil

Lerboda Älvbacka 1

Hustyp Friliggande villa
Upplåtelseform Friköpt
Tomtarea 27 583 kvm
Boarea165 kvm
Rum7 rok
Utgångspris1 695 000 kr

















    Gård i Högboda

    Varmt välkommen till Lerboda Älvbacka 1!

    Här förmedlar vi nu försäljningen av denna trevliga gårdsfastighet med lantligt och naturnära läge i omtyckta Högboda. Villan har generösa utrymmen och inrymmer idag; stort kök med vedspis, matrum och vardagsrum, badrum, toalettrum, fyra stora sovrum, med möjlighet till fler, lyxig walk-in closet och praktisk groventré, samt tvättstuga. Vidare finns snickarbod, carport, gästhus och en rymlig uthusbyggnad som inrymmer förrådsutrymmen och ett bra garage med gjuten platta. Till fastigheten hör även ca 1 ha skog och 1 ha åkermark.

    Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

    FAKTA
    • Typ Friliggande villa
    • Tomtarea 27 583 kvm
    • Antal rum 7 rum varav sovrum 4
    • Boarea/biarea 165 kvm / 75 kvm
    • Areakälla taxeringsinformation
    Fakta om bostaden
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fastighetsbeteckning
    Lerboda 1:4
    Nummer
    5
    Adress
    Lerboda Älvbacka 1
    Kommun
    Kil
    Postnummer
    66593
    Ort
    Kil
    Län
    Värmlands
    Landskod
    SE
    Kommunalskatt
    34,307
    Byggnad
    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1909, Ombyggt 1972
    Fasad
    Plåt
    Fönster
    2-glas
    Stomme
    Trä
    Utv. plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund/Källare
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader
    Uthusbyggnad med förråd och garage. Snickarbod. Carport med plats för två bilar. Gäststuga.
    VATTEN OCH AVLOPP
    Vatten och avlopp
    Enskilt vatten året om (Borrad brunn). Enskilt avlopp (trekammarbrunn).
    Energideklaration
    Utförd
    Genomförd
    Datum
    06 Maj 2015
    Energiförbrukning
    130 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    D
    TOMT, UTEPLATS, PARKERING
    Tomtarea i kvm
    27 583 kvm
    TV och bredband
    Bredband
    Fiber
    RUM
    Entréhall
    Välkommen in i en öppen och ljus hall med vita väggar och plastmatta på golvet. I hallen finns avhängning för ytterkläder på hatthylla.
    Sovrum 1
    Direkt till vänster från entrén ligger villans första sovrum. Detta rum är nyligen renoverat med laminatgolv och ljust randiga tapeter med en blommig fondvägg.
    Badrum
    Vidare till vänster finns badrummet med våtrumsmatta på golv och vägg. I badrummet finns handfat med spegelskåp, wc, bidé och badkar.
    Kök
    Rakt fram från entrén finns villans rymliga kök med gott om plats för större matgrupp framför fönster. Köket har och generösa skåp och bänkytor, samt full maskinell utrustning. På golvet ligger en plastmatta i beige nyans och väggarna är målade i en trevlig färg som matchar plastmattan. I köket finns dessutom en charmig vedspis.
    Sovrum 2
    Andra sovrummet ligger bredvid köket. Här är väggarna ljust tapetserade och på golvet ligger en plastmatta. Detta sovrum har gott om förvaring i form av både garderober och hel förvaringsvägg bakom draperi.
    Tvättstuga/groventré
    Tvättstugan ligger också i entréplan, i anslutning till en groventré med torkrum. Här finns bra bänklösning med tvättho, samt tvättmaskin och torktumlare.
    Vardagrum/matrum
    Till höger från entrén ligger villans matrum och vardagsrum med en större öppning mellan de båda rummen som ger fina sociala ytor. I båda rummen ligger enhetligt parkettgolv. Vardagsrummet är målat i en behaglig mörk beige nyans. I matrummet är väggarna vitmålade med en fondvägg i blått.
    Övre hall
    En trappa upp når vi den övre hallen. Hallen har vitmålade väggar som ger ett luftigt och rymligt intryck. Från hallen nås sedan toalettrum, klädkammare och övre planets sovrum.
    Toalettrum
    Toalettrummet på övre plan har plastmatta på golvet och ljusa väggar, med en trevlig fondvägg i träpanel. Här finns wc och tvättställ.
    Klädkammare
    Rakt fram när man kommer upp från trappan når vi den lyxiga walk-in closeten med generösa garderobsskåp, vacker blommig tapet och mjuk heltäckningsmatta. Från detta rum kan man genom en av garderoberna nå ett dolt lönnrum.
    Sovrum 3
    Tredje sovrummet ligger till höger om trappan. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. I anslutning till detta rum finns en stor kattvind, som enkelt kan byggas om för möjlighet till ytterligare ett sovrum eller en generös klädkammare.
    Sovrum 4
    Största sovrummet ligger från trappen till vänster. Detta rum har väggar målade i en grå nyans och på golvet ligger ett laminatgolv. Från detta rum finns dörr ut till balkong med vackert utsikt över ängarna och naturen ner mot ån. I anslutning till sovrummet ligger två kattvindar som kan nyttjas som garderober eller förråd.
    Källarplan
    Källarplan inrymmer pannrum och förråd.
    Driftkostnader
    El
    26 557 kr/år
    Sotning
    682 kr/år
    Renhållning
    2 715 kr/år
    Försäkring
    8 856 kr/år
    Övriga kostnader
    100 kr/år
    Kostnad för vatten och avlopp
    1 850 kr
    Antal i hushållet
    4
    Total driftkostnad
    ca 40 760 kr/år
    Kommentar
    Kostnad för el innefattar även kostnad för uppvärmning. Punkten övrigt är kostnad för fiber. Kostnad för försäkring innefattar gårdsförsäkring.
    Försäkring
    Försäkringsbolag
    Länsförsäkringar
    Fullvärdesförsäkrad
    Ja
    Taxering (lista)12
    Typkod
    120
    Taxeringsår
    2023
    Skatt/avgift
    8 948 kr
    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Skog 69 000 kr
    Ekonomibyggnad 73 000 kr
    Akermark 31 000 kr
    SmahusbyggnadPaLantbruk 993 000 kr 1939
    SmahusmarkPaLantbruk 200 000 kr
    Inskrivningar
    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Kil Lerboda FS:1, Samfällighet: Kil Lerboda FS:2, Samfällighet: Kil Lerboda S:3, Samfällighet: Kil Lerboda S:4 Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1715IM-07/7071.1
    UTTAGNA PANTBREV
    Aktnummer
    015-00426651:2
    Belopp
    646 100 kr
    Inskrivningdag
    2015-09-24
    Aktnummer
    019-00451452:1
    Belopp
    33 900 kr
    Inskrivningdag
    2019-10-16
    Aktnummer
    021-00325491:3
    Belopp
    765 000 kr
    Inskrivningdag
    2021-07-23

    Summa
    1 445 000 kr
    Besiktning
    Förbesiktigad
    Ja

    Infoblad, [Fast och lös egendom].pdf

    Infoblad, [Undersökningsplikt].pdf

    Info, [Bra att veta om budgivning].pdf

    Besiktningsprotokoll Lerboda Älvbacka 1,.pdf

    Energideklaration Lerboda Älvbacka 1, Ki.pdf

    ALLA BILDER
    Gård i HögbodaGård i HögbodaGård i HögbodaGård i HögbodaGård i HögbodaGård i Högboda
    VISA MER
    PLANLÖSNING
    Gård i Högboda
    Gård i Högboda
    KARTA
    KONTAKT
    Madelene Einer

    ANSVARIG MÄKLARE

    Kontakta Mig
    Marlei Gomez

    ASSISTERANDE MÄKLARE

    Kontakta Mig

    FLER BOSTÄDER I SAMMA KOMMUN

    Wermhem

    Parkgatan 5, Kil,

    210 kvm, 6 rok
    3 250 000 kr
    SE ALLA BOSTÄDER TILL SALU