Hammarö

Svartbergavägen 401

Hustyp Friliggande villa

Upplåtelseform Friköpt

Tomtarea 3 578 kvm

Boarea78 kvm

Rum3 rok

UtgångsprisPå förfrågan

Visningar och bud

14 September 2026, 17:00 - 17:45

BOKA

ANMÄL INTRESSE

Beskrivning

Nu förbereder vi försäljningen av detta charmiga boende med ett härligt läge nära Vänern!

Huset rymmer idag två trivsamma sovrum, ett inbjudande vardagsrum med värmande kamin och utgång till verandan, ett rymligt kök med gott om arbetsyta och plats för matgrupp samt ett badrum med genuin charm i form av en äldre gjutjärnskamin.

Fastigheten erbjuder dessutom en generös tomt med två uthus som inrymmer förråd, utedass och extra rum för dina gäster. Här bor du i en rofylld miljö med närhet till natur, vatten och badplats – ett boende som passar lika bra som permanentbostad som ett trivsamt fritidshus.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

FAKTA

Typ Friliggande villa
Tomtarea 3 578 kvm
Antal rum 3 rum varav sovrum 2
Boarea 78 kvm
Areakälla taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1953, Ombyggt 2003

Fasad

Trä

Fönster

2-glas

Stomme

Trä

Tak

Plåt

Grund

Plintar

Uppvärmning

Direkt El/Luft-luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

VATTEN OCH AVLOPP

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Enskilt sommarvatten. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

17 Augusti 2026

Energiklass

TOMT, UTEPLATS, PARKERING

Tomtarea i kvm

3 578 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

18 411 kr/år

Renhållning

4 320 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

12 194 kr

Antal i hushållet

Total driftkostnad

ca 39 925 kr/år

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad

Taxering

Taxering (lista)12

Typkod

220

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsvärden (lista)

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
Smahusmark	1 122 000 kr
Smahusbyggnad	786 000 kr	1978

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Hammarö geterud ga:2 ändamål: Vägar Avtalsservitut Vattenledning Avtalsservitut Vattentäkt Last: Avtalsservitut Vattenledning, 17-IM1-94/8459.1 Last: Avtalsservitut Vattentäkt, 17-IM1-94/8458.1 Last: Ledningsrätt Fiberledning, 1761-2023/6.1 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1761-2017/7.1

Inteckningar