Forshaga

Forsgatan 57

Hustyp Friliggande villa
Upplåtelseform Friköpt
Tomtarea 725 kvm
Boarea155 kvm
Rum6 rok
UtgångsprisPå förfrågan

















    Välkommen till fräsch och välplanerad villa!

    Välkommen till denna renoverade 1 plansvilla som har fin planlösning med hela 5 sovrum. Villan har övervägande parkettgolv, fint modernt kök från 2020. 3-glasfönster, inglasad altan 2 uteplatser med pergola.

    Baksidan av tomten har bästa solläget.

    I villan har även ett extra duschrum byggts 2020. Vidbyggt varmgarage som du tar dig från direkt in i huset

    Området ligger nära Klarälven där egen liten badplats finns. Nära till skola och dagis.

    Kontakta mäklaren för visning!

    FAKTA
    • Typ Friliggande villa
    • Tomtarea 725 kvm
    • Antal rum 6 rum varav sovrum 5
    • Boarea/biarea 155 kvm / 30 kvm
    • Areakälla säljarens information
    Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plansvilla i vinkel
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Tegel/Trä
    Fönster
    3-glas
    Stomme
    Trästomme
    Utv. plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Papp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Direkt El/Luftvärmepump och braskamin (brandskyddsontroll godkänd nov 2025)
    Ventilation
    Mekanisk frånluft (takfläkten utbytt 2025)
    Övriga byggnader
    Vidbyggt varmgarage , förråd samt redskapsförråd och vedförråd.
    VATTEN OCH AVLOPP
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklaration
    Utförd
    Genomförd
    Datum
    19 November 2018
    Energiförbrukning
    74 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    C
    TOMT, UTEPLATS, PARKERING
    Tomtarea i kvm
    725 kvm
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Övrigt tomt
    Lättskött trädgrådstomt
    TV och bredband
    Bredband
    Fiber
    RUM
    Entrèhall
    Välkommen in i den ljusa och öppna hallen. Plastmatta vid entrèdörren och parkettgolv i övrigt.
    Tvättstuga/Grovingång
    Tvättstugan ligger till vänster i hallen och har plastmatta på golvet, vinyltapet på väggarna. Tvättho, torktumlare, tvättmaskin och varmvattenberedare.
    Duschrum
    Duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Wc, tvättställ och duschplats. Certifikat finns.
    Utrymmet byggdes om 2020.
    Kök
    Köket renoverades 2020. Laminatgolv, grålackerade kökssnickerier, mosaik över arbetsbänk. Kyl och frys, diskmaskin, fläkt, spishäll, ugn och micro.
    Vardagsrum
    Ett ljust och rymligt vardagsrum som ligger i husvinkeln. Parkettgolv och braskamin. Utgång till uteplats.
    Sovrum 1
    Parkettgolv samt utgång till den inglasade altanen.
    Sovrum 2/Gästrum
    Från den inglasade altanen tar du dig in till detta sovrum som har parkettgolv.
    Hall vid sovrumsavdelning
    Parkettgolv
    Sovrum 3
    Parkettgolv och 4 garderober.
    Sovrum 4
    Parkettgolv
    Duschrum 2
    Ett rymligt duschrum med plastmatta på golv och väggar. Wc, tvättställ, duschplats med glasdörrar.
    Sovrum 5
    Parkettgolv.
    Sluss
    Slussen tar dig ut till varmgaraget vilket gör att du kan parkera bilen i garagen och ta dig direkt in i huset.
    Driftkostnader
    Uppvärmning
    25 168 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Samfällighetsavgifter
    600 kr/år
    Renhållning
    2 915 kr/år
    Försäkring
    4 959 kr/år
    Kostnad för vatten och avlopp
    8 000 kr
    Antal i hushållet
    1
    Total driftkostnad
    ca 42 142 kr/år
    Kommentar
    Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden
    Försäkring
    Försäkringsbolag
    Länsförsäkringar
    Fullvärdesförsäkrad
    Ja
    Taxering (lista)12
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2024
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusbyggnad 1 159 000 kr 1975
    Smahusmark 306 000 kr
    Inskrivningar
    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Forshaga skivetorp ga:1 ändamål: Vattenförsörjning sommarvatten
    Planbestämmelser
    Stadsplan (1973-09-18)
    Typ
    Stadsplan (1973-09-18)
    UTTAGNA PANTBREV
    Aktnummer
    2021-00531797:1
    Belopp
    83 750 kr
    Inskrivningdag
    2021-11-23
    Aktnummer
    2762
    Belopp
    20 000 kr
    Inskrivningdag
    1978-05-10
    Aktnummer
    336
    Belopp
    128 800 kr
    Inskrivningdag
    1976-01-14
    Aktnummer
    2020-00538192:1
    Belopp
    51 250 kr
    Inskrivningdag
    2020-12-21
    Aktnummer
    2021-00259078:1
    Belopp
    90 000 kr
    Inskrivningdag
    2021-06-15
    Aktnummer
    2020-00397117:1
    Belopp
    225 000 kr
    Inskrivningdag
    2020-09-29
    Aktnummer
    4554
    Belopp
    25 000 kr
    Inskrivningdag
    1978-07-26
    Aktnummer
    5181
    Belopp
    23 000 kr
    Inskrivningdag
    1976-06-30
    Aktnummer
    5180
    Belopp
    37 400 kr
    Inskrivningdag
    1976-06-30
    Aktnummer
    2019-00081656:2
    Belopp
    615 800 kr
    Inskrivningdag
    2019-02-04

    Summa
    1 300 000 kr
    Besiktning
    Förbesiktigad
    Ja

    Energideklaration Forsgatan 57.pdf

    Besiktning Forsgatan.pdf

    ALLA BILDER
    Välkommen till fräsch och välplanerad villa!Välkommen till fräsch och välplanerad villa!Välkommen till fräsch och välplanerad villa!Välkommen till fräsch och välplanerad villa!Välkommen till fräsch och välplanerad villa!Välkommen till fräsch och välplanerad villa!
    VISA MER
    KARTA
    KONTAKT
    Carina Nordh

    ANSVARIG MÄKLARE

    Kontakta Mig
    Madelene Einer

    ASSISTERANDE MÄKLARE

    Kontakta Mig

    FLER BOSTÄDER I SAMMA KOMMUN

    Wermhem

    Storgatan 59, Centralt, Forshaga

    61 kvm, 2 rok, Balkong, 3TR, , Hiss
    360 000 kr
    Wermhem
    VISNING: 09 Maj

    Hedegården Där nord, Forshaga,

    140 kvm, 5 rok
    2 295 000 kr
    Wermhem
    VISNING: 05 Maj

    Bruksgatan 24C, Forshaga,

    79 kvm, 3 rok, 2TR,
    575 000 kr
    SE ALLA BOSTÄDER TILL SALU