Forshaga

Fågelgatan 32

Hustyp Kedjehus
Upplåtelseform Friköpt
Tomtarea 486 kvm
Boarea100 kvm
Rum4 rok
Utgångspris950 000 kr
Visningar och bud
VISNING
20 Oktober 2026, 16:30 - 17:30

Anmälan obligatorisk. Varmt välkommen med din anmälan!

















    Välkommen till denna barnvänliga 11/2 plans villa som ligger nära alla allmänservice, skola och dagis.

    Villan har yttertak som är bytt 2021, nya 3-glas fönster, duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Bra planerat kök som öppnats upp mot vardagsrummet.

    Altan med tak på baksidan huset och tillhörande garage. Insidan har renoveringsbehov av ytskikt såsom väggar, tak och en del golv.

    Välkommen att boka dig på visning.

    FAKTA
    • Typ Kedjehus
    • Tomtarea 486 kvm
    • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
    • Boarea/biarea 100 kvm / 5 kvm
    • Areakälla taxeringsinformation
    Byggnad
    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1960
    Fasad
    Trä
    Fönster
    3-glas och några 2-glas
    Stomme
    Reglar
    Bjälklag
    Trä
    Utv. plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor nytt 2021
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Vattenburen elpanna samt luftvärmepump
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader
    Garage(Kallt)
    VATTEN OCH AVLOPP
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklaration
    Utförd
    Genomförd
    Datum
    10 Oktober 2026
    Energiförbrukning
    78 kwh/kvm (Atemp) per år
    Primärenergital
    141 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    D
    TOMT, UTEPLATS, PARKERING
    Tomtarea i kvm
    486 kvm
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Sammanställning uteplats
    Altan med trägolv och plasttak.
    Övrigt tomt
    Lättskött tomt
    RUM
    Entrèhall
    Välkommen in i hallen som har laminatgolv och trapp upp till övervåningen. 2 garderober och en liten klädkammare.
    Wc
    Direkt till vänster när du kommer in i hallen finns en separat wc med plastmatta på golvet. Wc och tvättställ.
    Duschrum/Tvättstuga
    Direkt efter den separata wc:n finns duschrummet som har klinkergolv och helkaklade väggar. Wc, duschplats , tvättställ och tvättmaskin.
    Sovrum 1
    Till höger i hallen ligger det första sovrummet som har plastmatta på golvet.
    Kök
    Längst bort till vänster om hallen ligger köket som har laminatgolv. Vitlackerade kökssnickerier, spis, fläkt , diskmaskin och kyl/frys.
    Vardagsrum
    Köket har en stor öppning in mot vardagsrummet som har parkettgolv och utgång till altan.
    Övervåning:
    Hall
    Hall med plastmatta på golvet samt en klädkammare.
    Sovrum 2
    Plastmatta på golvet.
    Sovrum 3
    Plastmatta på golvet.
    Driftkostnader
    Uppvärmning
    20 870 kr/år
    Renhållning
    3 820 kr/år
    Försäkring
    7 044 kr/år
    Kostnad för vatten och avlopp
    11 933 kr
    Antal i hushållet
    1
    Total driftkostnad
    ca 43 667 kr/år
    Försäkring
    Försäkringsbolag
    IF
    Fullvärdesförsäkrad
    Ja
    Taxering (lista)12
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2024
    Skatt/avgift
    10 268 kr
    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusmark 347 000 kr
    Smahusbyggnad 1 022 000 kr 1960
    Inskrivningar
    Planbestämmelser
    Stadsplan (1960-01-09)
    Typ
    Stadsplan (1960-01-09)
    UTTAGNA PANTBREV
    Aktnummer
    4606
    Belopp
    120 000 kr
    Inskrivningdag
    1983-09-07
    Aktnummer
    4607
    Belopp
    40 000 kr
    Inskrivningdag
    1983-09-07
    Aktnummer
    15182
    Belopp
    50 000 kr
    Inskrivningdag
    1991-07-19
    Aktnummer
    17235
    Belopp
    60 000 kr
    Inskrivningdag
    1994-11-09
    Aktnummer
    1495
    Belopp
    80 000 kr
    Inskrivningdag
    1999-02-24
    Aktnummer
    17626
    Belopp
    100 000 kr
    Inskrivningdag
    2012-06-18
    Aktnummer
    2021-00521286:1
    Belopp
    110 000 kr
    Inskrivningdag
    2021-11-17
    Aktnummer
    2023-00170565:1
    Belopp
    120 000 kr
    Inskrivningdag
    2023-06-01

    Summa
    680 000 kr
    Besiktning
    Förbesiktigad
    Ja
    Säljarförsäkring
    Ja
    Allmänt om området
    Forshaga är en tätort i Värmlands län, belägen längs med Klarälvens strand. Området har en rik historia och har spelat en viktig roll inom den svenska industrin under flera århundraden.

    Forshaga grundades på 1600-talet som en liten jordbrukssamhälle, men kom senare att utvecklas tack vare den vattenkraft som fanns i Klarälven. Under 1800-talet anlades flera sågverk och kvarnar längs älven, vilket bidrog till ortens ekonomiska tillväxt. Här producerades bland annat trävaror, papper och textilier.

    Idag är Forshaga en modern kommun med omkring 10 000 invånare. Tätorten karaktäriseras av vackra naturmiljöer längs älven, med promenadstråk och rekreationsområden. Forshaga är också känt för sitt rika föreningsliv och sina kulturella aktiviteter, där musiklivet och hantverket är särskilt framträdande.

    Utöver de historiska industrimiljöerna finns i Forshaga flera sevärdheter att utforska, som exempelvis Forshaga kyrka från 1700-talet och det gamla kvarnområdet vid Klarälven. Kommunen erbjuder även goda möjligheter till friluftsliv, med vandringsleder, kanotpaddling och fiske i de vackra naturomgivningarna.

    Sammantaget präglas Forshaga av en spännande historia, vacker natur och ett aktivt samhällsliv. Orten erbjuder en trivsam och kulturrik miljö för både boende och besökare.
    Närservice
    Smårestauranger och pizzerior. Flertalet butiker, Coop och Ica, apotek
    Kommunikation
    Bra bussförbindelse mellan Karlstad - Forshaga - Deje - Hagfors
    Parkering
    Lätt att parkera.
    Övrigt
    Närhet till nya Lärcentret och förskolor.
    ALLA BILDER
    Fågelgatan-32Fågelgatan-32Fågelgatan-32Fågelgatan-32Fågelgatan-32Fågelgatan-32
    KARTA
    KONTAKT
    Carina Nordh

    ANSVARIG MÄKLARE

    FLER BOSTÄDER I SAMMA KOMMUN

    Wermhem
    VISNING: 20 Oktober

    Skyttevägen 4, Deje

    115 kvm, 5 rok
    1 195 000 kr
    Wermhem

    Bruksgatan 10A-L, Forshaga

    6 000 000 kr