Forshaga

Norrliden 37

Hustyp Friliggande villa

Upplåtelseform Friköpt

Tomtarea 644 kvm

Boarea117 kvm

Rum6 rok

Utgångspris1 750 000 kr

Visningar och bud

20 Oktober 2025, 16:30 - 17:15

Anmälan obligatorisk. Varmt välkommen med din anmälan!

BOKA

ANMÄL INTRESSE

Beskrivning

Norrliden 37 – Välplanerad suterrängvilla med garage och trädgård i lugnt område

Nu förmedlar vi försäljningen av denna välskötta suterrängvilla i ett trivsamt och lugnt bostadsområde i Forshaga. Fastigheten gränsar till ett skogsparti vilket ger ett rofyllt och naturnära läge. Bostaden är uppförd i två plan och erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för hela familjen. På entréplanet finns ett modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet – en social yta med plats för både matgrupp och soffmöblemang. Härifrån når du även en altan under tak. Totalt finns fyra sovrum, ett badrum med dusch samt ett separat wc-rum.

På framsidan finns en stenlagd uppfart och vidbyggt garage. Lummig och lättskött trädgård med fruktträd och en altan i västläge – idealisk för eftermiddagssol. Ett förråd/lekstuga finns längre in på tomten. Området är barnvänligt med närhet till skola, förskola, grönområden och Forshaga centrum. Gång- och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt i närområdet.

Välkommen att anmäla dig till visning!

FAKTA

Typ Friliggande villa
Tomtarea 644 kvm
Antal rum 6 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea 117 kvm / 16 kvm
Areakälla taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp

Suterrängvilla

Byggnadsår

1980

Fasad

Trä

Fönster

2-glas och 3-glas

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump (2024), luftvärmepump

Ventilation

FTX

VATTEN OCH AVLOPP

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

15 Augusti 2025

Energiförbrukning

38 kwh/kvm (Atemp) per år

Primärenergital

63 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

TOMT, UTEPLATS, PARKERING

Tomtarea i kvm

644 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt

TV och bredband

Bredband

Fiber

INTERIÖR

RUM

Hall

Välkomnande hall med inbyggd plats för förvaring av utomhuskläder. Ljust målade väggar och laminatgolv.

Kök

Direkt till höger från hallen sett ligger det trevliga, fullt utrustade köket med stor köksö och goda förvaringsmöjligheter. Här finns bra med arbetsytor och social planlösning till vardagsrummet. Väggarna är målade och laminatgolv ligger på golvet.

Vardagsrum

Det trivsamma vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Rummet har målade väggar samt en dekorativ fondvägg med akustikpanel som ger rummet en ombonad känsla. Härifrån nås även den trevliga verandan – en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. På golvet ligger samma enhetliga laminatgolv som i kök och hall.

Allrum

Från vardagsrummet finns en halvtrappa ner till ett rum med möjlighet att använda som hobbyrum eller allrum. Klinker på golv och målade väggar. Här finns även utgång till garaget.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Innanför tvättstugan finns även ett förråd.

Wc utrustad med wc-stol samt tvättställ med kommod. Våtrumsmatta och kaklade väggar.

Allrum

På övre plan finner du ett ljust och luftigt allrum som lämpar sig väl som exempelvis tv-rum, lekrum eller hemmakontor. Rummet har ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 1

Sovrum med plats för en dubbelsäng och möjlighet till förvaring i en garderob. Här är väggarna målade i en beige kulör och laminatgolv på golvet.

Sovrum 2

Sovrum med plats för en enkelsäng. Målade väggar och en tapetserad fondvägg samt laminatgolv.

Sovrum 3

Större sovrum med ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 4

Mindre sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns även utgång till balkongen.

Duschrum

Duschrum utrustat med duschhörna, wc och tvättställ. Våtrumsmatta på väggar och golv.

DRIFTKOSTNADER