Forshaga

Lyckan 6

Hustyp Friliggande villa
Upplåtelseform Friköpt
Tomtarea 3 449 kvm
Boarea125 kvm
Rum5 rok
UtgångsprisPå förfrågan

















    Välkommen till denna 1 plansvilla med hel källare belägen som ger dig olika användningsmöjligheter. Belägen nära både Forshaga och Karlstad vid Klarälvens kant. Villan har 3 sovrum, 2 vardagsrum med utsikt över älven . Källare med förvaringsutrymmen, gillestuga och rymlig avdelning för dusch/bastu/tvättstuga.

    På tomten finns även ett dubbelgarage med egen gästlägenhet.

    Förrådsutrymme och hönshus.

    Visas på förfrågan.

    FAKTA
    • Typ Friliggande villa
    • Tomtarea 3 449 kvm
    • Antal rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
    • Boarea/biarea 125 kvm / 98 kvm
    • Areakälla taxeringsinformation
    Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1967, Ombyggt 1992
    Fasad
    Puts
    Fönster
    3-glas
    Stomme
    Reglar
    Bjälklag
    Trä
    Utv. plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Bergvärme från 2009 den värmer även upp garage/lägenhet.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader
    Friliggande dubbelgarage med inredd lägenhet ovanpå.
    Hönshus.
    Förråd vid älven.
    VATTEN OCH AVLOPP
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt vatten installerades för ca 10 år sedan.
    Energideklaration
    TOMT, UTEPLATS, PARKERING
    Tomtarea i kvm
    3 449 kvm
    Tomttyp
    Trädgårdstomt/Naturtomt
    TV och bredband
    Bredband
    Ej fiber
    RUM
    Hall
    Välkommen in i hallen som har laminatgolv.
    Kök
    Till höger om hallen ligger köket som har plastmatta. Kökssnickerier i körsbär. Spis/ugn, fläkt,diskmaskin , kyl och frys.
    Vardagsrum /Allrum
    Bakom köket ligger vardagsrummet som har laminatgolv och utsikt över älven. Utgång till uteplats under tak.
    Vardagsrum
    Efter det första vardagsrummet kommer man vidare ut i en tillbyggd del som fungerar som vardagsrum. Här ligger ett klinkergolv med golvvärme. Hög takhöjd.
    Sovrum 1
    Till vänster i hallen ligger sovrumsavdelningen. Sovrum 1 har laminatgolv.
    Sovrum 2
    Detta är det största rummet som har laminatgolv.
    Badrum
    Klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar, infällda spotlights itaket. Wc, tvättställ och hörnbadkar.
    Sovrum 3
    Även detta rum har laminatgolv.
    Källare:
    Hall
    I hallen ligger ett klinkergolv.
    Gillestuga
    Klinkergolv med golvvärme. Öppen spis.
    Duschrum och tvättstuga
    Rymlig del med kombinerat duschrum,tvättstuga och bastu. Plastmatta på golvet och kaklade väggar- Mosaikgolv i tvättstugedelen. Wc, tvättställ och duschplats.
    Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
    Pannrum
    Förvaringsrum
    Klinkergolv och utgång till trädgården.
    Övrig information:
    Centraldammsugare finns installerad.
    Plogning sker av kommunen ungefär fram till hönshuset.
    Yttertaket är rengjort för 3 år sedan.
    Pool finns men ingen värme installerad till den.

    Lägenheten i garaget består av hall med klinkergolv i entrèplan, samt duschrum med klinkergolv, wc, tvättställ och duschplats.
    Övre plan har pentry med kombinerat allrum/matplats samt ett sovrum.
    Driftkostnader
    Renhållning
    3 500 kr/år
    Antal i hushållet
    1
    Total driftkostnad
    ca 3 500 kr/år
    Försäkring
    Försäkringsbolag
    Folksam
    Fullvärdesförsäkrad
    Ja
    Taxering (lista)12
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2024
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusmark 1 601 000 kr
    Smahusbyggnad 1 757 000 kr 1972
    Inskrivningar
    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Officialservitut Avlopp, 1763-90/39.6 Förmån: Officialservitut Vattenledningsserv, 1763-90/39.2
    Planbestämmelser
    Vägplan (2019-06-12)
    Typ
    Vägplan (2019-06-12)
    UTTAGNA PANTBREV
    Aktnummer
    6903
    Belopp
    400 000 kr
    Inskrivningdag
    1991-04-05
    Aktnummer
    6905
    Belopp
    200 000 kr
    Inskrivningdag
    1991-04-05
    Aktnummer
    6906
    Belopp
    200 000 kr
    Inskrivningdag
    1991-04-05
    Aktnummer
    9775
    Belopp
    700 000 kr
    Inskrivningdag
    2004-04-15
    Aktnummer
    6970
    Belopp
    40 000 kr
    Inskrivningdag
    2006-03-15
    Aktnummer
    33423
    Belopp
    58 000 kr
    Inskrivningdag
    2008-12-16
    Aktnummer
    6159
    Belopp
    300 000 kr
    Inskrivningdag
    2009-03-12
    Aktnummer
    9602
    Belopp
    61 000 kr
    Inskrivningdag
    2009-04-21
    Aktnummer
    13017
    Belopp
    194 000 kr
    Inskrivningdag
    2010-05-31

    Summa
    2 153 000 kr
    ALLA BILDER
    Lyckan-6Lyckan-6Lyckan-6Lyckan-6Lyckan-6Lyckan-6
    KARTA
    KONTAKT
    Carina Nordh

    ANSVARIG MÄKLARE

    FLER BOSTÄDER I SAMMA KOMMUN

    Wermhem

    Norrliden 37, Forshaga,

    117 kvm, 6 rok
    1 750 000 kr
    Wermhem

    Skyttevägen 6, Forshaga,

    96 kvm, 3 rok
    795 000 kr
    Wermhem
    VISNING: 23 Mars

    Storgatan 59, Centralt, Forshaga

    61 kvm, 2 rok, Balkong, 3TR, , Hiss
    360 000 kr