Forshaga

Lyckan 6

Hustyp Friliggande villa

Upplåtelseform Friköpt

Tomtarea 3 449 kvm

Boarea125 kvm

Rum5 rok

UtgångsprisPå förfrågan

ANMÄL INTRESSE

Beskrivning

Välkommen till denna 1 plansvilla med hel källare belägen som ger dig olika användningsmöjligheter. Belägen nära både Forshaga och Karlstad vid Klarälvens kant. Villan har 3 sovrum, 2 vardagsrum med utsikt över älven . Källare med förvaringsutrymmen, gillestuga och rymlig avdelning för dusch/bastu/tvättstuga.

På tomten finns även ett dubbelgarage med egen gästlägenhet.

Förrådsutrymme och hönshus.

Visas på förfrågan.

FAKTA

Typ Friliggande villa
Tomtarea 3 449 kvm
Antal rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea/biarea 125 kvm / 98 kvm
Areakälla taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1967, Ombyggt 1992

Fasad

Puts

Fönster

3-glas

Stomme

Reglar

Bjälklag

Trä

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Bergvärme från 2009 den värmer även upp garage/lägenhet.

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader

Friliggande dubbelgarage med inredd lägenhet ovanpå.
Hönshus.
Förråd vid älven.

VATTEN OCH AVLOPP

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt vatten installerades för ca 10 år sedan.

Energideklaration

TOMT, UTEPLATS, PARKERING

Tomtarea i kvm

3 449 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt/Naturtomt

TV och bredband

Bredband

Ej fiber

INTERIÖR

RUM

Hall

Välkommen in i hallen som har laminatgolv.

Kök

Till höger om hallen ligger köket som har plastmatta. Kökssnickerier i körsbär. Spis/ugn, fläkt,diskmaskin , kyl och frys.

Vardagsrum /Allrum

Bakom köket ligger vardagsrummet som har laminatgolv och utsikt över älven. Utgång till uteplats under tak.

Vardagsrum

Efter det första vardagsrummet kommer man vidare ut i en tillbyggd del som fungerar som vardagsrum. Här ligger ett klinkergolv med golvvärme. Hög takhöjd.

Sovrum 1

Till vänster i hallen ligger sovrumsavdelningen. Sovrum 1 har laminatgolv.

Sovrum 2

Detta är det största rummet som har laminatgolv.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar, infällda spotlights itaket. Wc, tvättställ och hörnbadkar.

Sovrum 3

Även detta rum har laminatgolv.

Källare:

Hall

I hallen ligger ett klinkergolv.

Gillestuga

Klinkergolv med golvvärme. Öppen spis.

Duschrum och tvättstuga

Rymlig del med kombinerat duschrum,tvättstuga och bastu. Plastmatta på golvet och kaklade väggar- Mosaikgolv i tvättstugedelen. Wc, tvättställ och duschplats.
Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.

Pannrum

Förvaringsrum

Klinkergolv och utgång till trädgården.

Övrig information:

Centraldammsugare finns installerad.
Plogning sker av kommunen ungefär fram till hönshuset.
Yttertaket är rengjort för 3 år sedan.
Pool finns men ingen värme installerad till den.

Lägenheten i garaget består av hall med klinkergolv i entrèplan, samt duschrum med klinkergolv, wc, tvättställ och duschplats.
Övre plan har pentry med kombinerat allrum/matplats samt ett sovrum.

DRIFTKOSTNADER