Deje

Kastanjevägen 11

Hustyp Friliggande villa
Upplåtelseform Friköpt
Tomtarea 925 kvm
Boarea92 kvm
Rum4 rok
Utgångspris1 475 000 kr
Visningar och bud
VISNING
20 Oktober 2025, 16:30 - 17:30

Anmälan obligatorisk. Varmt välkommen med din anmälan!

BOKA

















    Villa med utsikt över Klarälven!

    Välkommen till denna trevliga 1 plansvilla med hel källare belägen på tomt som ger dig utsikt över Klarälven.

    Barnvänligt område.

    Nära till skola och simhall samt skogsområden.

    FAKTA
    • Typ Friliggande villa
    • Tomtarea 925 kvm
    • Antal rum 4 rum varav sovrum 3
    • Boarea/biarea 92 kvm / 92 kvm
    • Areakälla taxeringsinformation
    Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Fasad
    Tegel
    Fönster
    3-glas samt 2-glas i källaren
    Stomme
    Betong/Reglar
    Bjälklag
    Trä
    Utv. plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor nytt 2017
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme från 2010 regelbundet servad senast gjort 2025.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader
    Vidbyggt varmgarage med plåttak
    Altan med trägolv och nytt plasttak 2025..
    VATTEN OCH AVLOPP
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklaration
    Utförd
    Genomförd
    Datum
    07 Januari 2019
    Energiförbrukning
    52 kwh/kvm (Atemp) per år
    Primärenergital
    84 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    C
    TOMT, UTEPLATS, PARKERING
    Tomtarea i kvm
    925 kvm
    Övrigt tomt
    Trädgårdstomt
    TV och bredband
    Bredband
    Fiber
    RUM
    Entréhall
    Välkommen in i hallen som har krokoplastmatta på golvet och 3 garderober. Direkt till vänster finns nedgång till källaren.
    Kök
    Till höger från hallen når du köket som har korkoplastmatta. Brunlaserade kökssnickerier. Kyl/frys.spis,fläkt. Diskmaskin ny 2024.
    Vardagsrum
    I anslutning till köket ligger det rymliga vardagsrummet som har parkettgolv och utgång till altan i västerläge.
    Sovrum 1
    Det största sovrummet som har parkettgolv, träpaneltak, 4 garderober . Även detta är renoverat .
    Sovrum 2
    Det här rummet vetter ut mot gatan och är även det nyrenoverat med bla nytt laminatgolv.
    Sovrum 3
    Det här rummet är totalrenoverat 2025 med bla nytt laminatgolv, akustikpanel, inbyggd garderob och nydragen el.
    Duschrum
    Mycket smakfullt duschrum med klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar. Dusch med glasdörrar. Utrymmet totalernoverades 2024.
    Källare:
    Nymålade väggar och golv i hall, förvaring och hobbyrum.
    Hall
    Målat golv och målade väggar.
    Hobbyrum
    Målat golv och målade väggar
    Tvättstuga
    Målat golv och målade väggar , tvättmaskin från 2019 tvättho.
    Pannrum
    Bergvärmepump sp, servades 2025
    Matkällare
    Hobbyrum
    Målat golv och väggar.
    Wc
    Mörkt klinkergolv, wc och tvättställ samt paxfläkt,
    Övrig information:
    Elcentral utbytt 2024.
    Yttertaket bytt 2017 . Bergvärme från 20210 som är underhållsservad 2025.
    Wc
    Nyreonoverad 2024 med mörkt klinkergolv, målade väggar och dekorvägg bakom wc stolen. Ny wc och tvättställ , ny rördragning till element. Paxläkt.
    Övrig information:
    Driftkostnader
    Uppvärmning
    24 177 kr/år
    Försäkring
    5 021 kr/år
    Övriga kostnader
    600 kr/år
    Kostnad för vatten och avlopp
    11 814 kr
    Antal i hushållet
    1
    Total driftkostnad
    ca 41 612 kr/år
    Kommentar
    Fiber är 600, vatten/Avlopp/renhållning är en summa tillsammans 11814 kr, Då jag har bergvärme så ingår uppvärmning i mina elkostnader.
    Larm från Verisure kan tas över. Kostnad 600 kr/månad.
    Försäkring
    Försäkringsbolag
    Folksam
    Fullvärdesförsäkrad
    Ja
    Taxering (lista)12
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2024
    Skatt/avgift
    5 318 kr
    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusbyggnad 463 000 kr 1965
    Smahusmark 246 000 kr
    Inskrivningar
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1970-04-23)
    Typ
    Byggnadsplan (1970-04-23)
    UTTAGNA PANTBREV
    Aktnummer
    2019-00241609:2
    Belopp
    456 500 kr
    Inskrivningdag
    2019-05-24
    Aktnummer
    16322
    Belopp
    85 000 kr
    Inskrivningdag
    1990-09-25
    Aktnummer
    2024-00143556:1
    Belopp
    179 000 kr
    Inskrivningdag
    2024-05-08
    Aktnummer
    70A
    Belopp
    2 900 kr
    Inskrivningdag
    1965-01-13
    Aktnummer
    21817
    Belopp
    157 400 kr
    Inskrivningdag
    2006-08-21
    Aktnummer
    69
    Belopp
    54 700 kr
    Inskrivningdag
    1965-01-13

    Summa
    935 500 kr
    Besiktning
    Förbesiktigad
    Ja
    Säljarförsäkring
    Ja

    Besiktning Kastanjevägen.pdf

    ALLA BILDER
    Villa med utsikt över Klarälven!Villa med utsikt över Klarälven!Villa med utsikt över Klarälven!Villa med utsikt över Klarälven!Villa med utsikt över Klarälven!Villa med utsikt över Klarälven!
    VISA MER
    PLANLÖSNING
    Villa med utsikt över Klarälven!
    Villa med utsikt över Klarälven!
    KARTA
    KONTAKT
    Carina Nordh

    ANSVARIG MÄKLARE

    Kontakta Mig
    Kristian Kolberg

    ASSISTERANDE MÄKLARE

    Kontakta Mig

    FLER BOSTÄDER I SAMMA KOMMUN

    Wermhem

    Skyttevägen 6, Forshaga,

    96 kvm, 3 rok
    795 000 kr
    SE ALLA BOSTÄDER TILL SALU