Forshaga

Bindaregatan 6

Hustyp Friliggande villa

Upplåtelseform Friköpt

Tomtarea 990 kvm

Boarea150 kvm

Rum6 rok

Utgångspris1 950 000 kr

Visningar och bud

22 April 2026, 16:30 - 17:30

Anmälan obligatorisk. Varmt välkommen med din anmälan!

BOKA

ANMÄL INTRESSE

Beskrivning

Välkommen till Bindaregatan 6! Här förmedlar vi försäljningen av denna trevliga och välplanerade enplansvilla belägen i ett lugnt och omtyckt bostadsområde. Här erbjuds ett boende med generösa ytor och stor flexibilitet som passar såväl den stora familjen, som dig med krav på utrymme. Villan har en rymlig och lättmöblerad planlösning med möjlighet till upp till fem sovrum, två badrum, stort kök som erbjuder gott om arbetsytor och plats för matbord, vardagsrum med pelletskamin och gott om plats för sällskapsytor. Vidare finns här även möjlighet till tonårs- eller generationsboende via en separat del av huset, alternativt ett utmärkt upplägg för företagaren som önskar hemmakontor eller egen verksamhet med separat ingång. Villan ligger på stor trädgårdstomt med fina möjligheter för lek, odling och avkoppling i en grön och privat miljö.

Ett hem som kombinerar lugnt läge, genomtänkt planlösning och stor potential.

FAKTA

Typ Friliggande villa
Tomtarea 990 kvm
Antal rum 6 rum varav sovrum 4 - 5
Boarea/biarea 150 kvm / 12 kvm
Areakälla taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1991, Ombyggt 2021

Fasad

Trä

Fönster

3-glas

Stomme

Trä

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Pelletskamin, direktel, luftvärmepump

Ventilation

FTX-system

VATTEN OCH AVLOPP

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

29 Januari 2026

Primärenergital

71 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

None

TOMT, UTEPLATS, PARKERING

Tomtarea i kvm

990 kvm

TV och bredband

Bredband

Fiber

INTERIÖR

RUM

Hall

Välkommen in! Hallen har laminatgolv i klinkerimitation, vitmålad bröstpanel, samt mönstrad tapet.

Kök

Till vänster i hallen nås villans kök. Köket är rymligt och ljust med gott om plats för större matgrupp tack vare trevligt burspråk som ger lite extra utrymme. Köket har ljusa snickerier och full maskinell utrustning. Väggarna är vita med en mörkare fondtapet och på golvet ligger ett laminatgolv. Slitage förekommer på köksinrede och laminatgolv.

Groventré/tvättstuga

Från köket och även från utsidan nås groventrén med tvättstuga. Här är väggarna ljust mönstrade och på golvet ligger en plastmatta. I tvättstugan finns tvättbänk med ho, tvättmaskin, samt torktumlare (äldre modell).

Badrum 1

Första badrummet nås från tvättstugan. Här är väggarna ljusa och golvet har en mörkare grå nyans. Badrummet har wc, tvättställ och duschplats.

Vardagrum

Rakt fram från entrén kommer vi till vardagsrummet. Detta rum har parkettgolv och vita väggar med en fondvägg i grått. I vardagsrummet finns pelletskamin installerad som ger både värme och mysfaktor.

Allrum/extra sovrum

Från vardagsrummet finns dörr ut till utbygge som idag är ett allrum och ett extra sovrum med egen hall och ingång från utsidan. Detta rum kan enkelt byggas om för möjlighet till exempelvis generationsboende eller egen verksamhet med separat ingång. Rummet har ljust målade väggar och laminatgolv.

Sovrum 1-3

Till höger i hallen ligger tre nästan lika stora sovrum på rad. Alla sovrummen har laminatgolv, ljusa väggar med mönstrade fondväggar, samt förvaring i form av en platsbyggd garderob i alla rum.

Badrum 2

Vidare till höger, efter sovrummen finns det andra badrummet. Badrummet har plastmatta på golv och vägg. Här finns badkar, tvättställ med spegelskåp, samt wc.

Sovrum 4

Fjärde sovrummet är det största och ligger bredvid badrummet. Detta sovrum har parkettgolv och vita väggar med en fondtapet i grått mönster. Här finns fyra garderober. I detta sovrum finns gott om plats för dubbelsäng.

Uterum och trädäck

Vidare finns ett uterum med textilmatta och fönster och dörrar med skjutglaspartier. Från uterummet nås ett stort trädäck på baksidan av huset.

DRIFTKOSTNADER