Forshaga

Ängbråtsgatan 6

Hustyp Friliggande villa
Upplåtelseform Friköpt
Tomtarea 847 kvm
Boarea162 kvm
Rum6 rok
Utgångspris1 750 000 kr
Visningar och bud
VISNING
11 Maj 2026, 16:30 - 17:30

Anmälan obligatorisk. Varmt välkommen med din anmälan!

BOKA

















    Välkommen till denna välskötta och renoverade villa med gott om plats. Läge nära till skog och motionsspår.

    Hela 6 rok med möjlighet att dela av så det blir ytterligare ett sovrum.

    Öppen planlösning mellan kök/allrum/vardagsrum där braskamin har en central punkt. Rymligt duschrum med klinkergolv och kaklade väggar.

    Fint kök som är helt nytt 2020.

    Välkommen att boka in dig på visning!

    FAKTA
    • Typ Friliggande villa
    • Tomtarea 847 kvm
    • Antal rum 6 rum varav sovrum 4
    • Boarea 162 kvm
    • Areakälla taxeringsinformation
    Byggnad
    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1971, Ombyggt 1973
    Fasad
    Trä
    Fönster
    2-glas+ några nya 3-glas
    Stomme
    Reglar
    Bjälklag
    Trä
    Utv. plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Direkt El/Luftvärmepump 2020 och braskamin
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader
    Friliggande kallgarage med isolerat förråd Papptak utbytt 2023.
    Växthus
    Löst stående pool ingår i köpet
    VATTEN OCH AVLOPP
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklaration
    Utförd
    Genomförd
    Datum
    11 December 2019
    Energiförbrukning
    103 kwh/kvm (Atemp) per år
    Primärenergital
    140 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    E
    TOMT, UTEPLATS, PARKERING
    Tomtarea i kvm
    847 kvm
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Sammanställning uteplats
    Trevlig inglasad altan med trägolv och textilmatta över. Utanför ligger ett soldäck.
    TV och bredband
    Bredband
    Fiber
    RUM
    Entrèhall
    Välkommen in i hallen som har laminatgolv och vitmålat träpaneltak. 2 garderober, separat klädkammare .
    Duschrum
    Till höger i hallen ligger det rymliga duschrummet som har klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Wc, tvättställ och duschkabin. Infällda spotlights i taket.
    Tvättstuga
    Separat tvättstuga med klinkergolv med golvvärme.Tvättmaskin , varmvattenberedare (100l) som byttes 2025, skåpinredning med arbetsbänk och tvättho.
    Allrum/Matplats
    Allrummet ligger öppet mot vardagsrum och matlagningskök. Laminatgolv, braskamin som värmer bra tack vare den öppna planlösningen.Köksö och utgång till inglasad altan.
    Matlagningskök
    Klickgolv med golvvärme. Grålackerade och vitlackerade kökssnickerier. Spishäll, fläkt, ugn, micro hel kyl och frys. Allt är nytt 2020 .
    Vardagsrum
    Vardagsrummet har laminatgolv och ligger öppet ihop med matplats/allrum.
    Sovrum 1
    Laminatgolv och tak med infällda spotlights. Genomgång till nästa sovrum.
    Sovrum 2
    Laminatgolv och hel garderobsvägg.
    Övervåning:
    Allrum
    Plastmatta på golvet. 2 st vindsgarderober.
    Sovrum 3
    Detta sovrum har laminatgolv och eget duschrum med vinylklickgolv, wc, tvättställ och duschkabin.
    Sovrum 4
    Ett stort sovrum som går att dela av så att det blir 2 rum. Laminatgolv och vitmålat trätak.
    Övrig information :
    Panel är utbytt på båda kortsidorna och hela huset ommålat.
    Driftkostnader
    Uppvärmning
    30 414 kr/år
    Sotning
    703 kr/år
    Renhållning
    3 900 kr/år
    Försäkring
    6 113 kr/år
    Kostnad för vatten och avlopp
    9 816 kr
    Antal i hushållet
    2
    Total driftkostnad
    ca 50 946 kr/år
    Försäkring
    Försäkringsbolag
    Länsförsäkringar
    Fullvärdesförsäkrad
    Ja
    Taxering (lista)12
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2024
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusmark 289 000 kr
    Smahusbyggnad 1 366 000 kr 1972
    Inskrivningar
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2020-04-07)
    Typ
    Detaljplan (2020-04-07)
    UTTAGNA PANTBREV
    Aktnummer
    4521
    Belopp
    115 000 kr
    Inskrivningdag
    1971-06-30
    Aktnummer
    7942
    Belopp
    10 000 kr
    Inskrivningdag
    1971-10-20
    Aktnummer
    564
    Belopp
    5 000 kr
    Inskrivningdag
    1973-01-31
    Aktnummer
    28129
    Belopp
    170 000 kr
    Inskrivningdag
    2001-11-29
    Aktnummer
    28130
    Belopp
    125 000 kr
    Inskrivningdag
    2001-11-29
    Aktnummer
    28131
    Belopp
    75 000 kr
    Inskrivningdag
    2001-11-29
    Aktnummer
    374
    Belopp
    55 000 kr
    Inskrivningdag
    2004-01-08
    Aktnummer
    9843
    Belopp
    80 000 kr
    Inskrivningdag
    2004-04-15
    Aktnummer
    31727
    Belopp
    310 000 kr
    Inskrivningdag
    2010-11-26
    Aktnummer
    2020-00121714:3
    Belopp
    75 000 kr
    Inskrivningdag
    2020-03-30

    Summa
    1 020 000 kr
    Besiktning
    Förbesiktigad
    Ja
    Säljarförsäkring
    Ja

    Besiktningsprotokoll Ängbråtsgatan.pdf

    Energideklaration-1024964.pdf

    ALLA BILDER
    Ängbråtsgatan-6Ängbråtsgatan-6Ängbråtsgatan-6Ängbråtsgatan-6Ängbråtsgatan-6Ängbråtsgatan-6
    VISA MER
    PLANLÖSNING
    KARTA
    KONTAKT
    Carina Nordh

    ANSVARIG MÄKLARE

    Kontakta Mig
    Madelene Einer

    ASSISTERANDE MÄKLARE

    Kontakta Mig

    FLER BOSTÄDER I SAMMA KOMMUN

    Wermhem
    VISNING: 11 Maj

    Storgatan 59, Centralt, Forshaga

    61 kvm, 2 rok, Balkong, 3TR, , Hiss
    350 000 kr
    Wermhem
    VISNING: 12 Maj

    Bindaregatan 6, Lundagård/Lundahöjd, Forshaga

    150 kvm, 6 rok
    1 950 000 kr
    SE ALLA BOSTÄDER TILL SALU