Forshaga

Tångenvägen 36

Totalarea17 HA
Antal rum4 rum varav sovrum 2-1
Huvudbyggnad1½-plansvilla
Boarea140 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Utgångspris2 995 000 kr

















    Välkommen till denna lilla, välskötta gård som ligger endast 5 km utanför Forshaga centrum.

    Gården ligger som sista fastighet i villaområde.

    Här finner ni en trevlig bostad med stort lantkök, rymligt badrum, två kakelugnar, vedspis mm.

    Två välskötta uthusbyggnader samt en extra stuga som idag är inredd som snickarverkstad.

    Marken består av 4 skiften varav ett ligger med ägorätt ända ut i Blysjön.

    Jakträtt i Östra Deje jaktvårdsområde samt fiskerätt.

    Varmt välkommen på visning!

    FAKTA
    • Totalarea17 HA
    • Antal rum4 rum varav sovrum 2-1
    • Huvudbyggnad1½-plansvilla
    • Boarea140 kvm
    Energideklaration
    Utförd
    Genomförd
    Datum
    25 Mars 2026
    Energiförbrukning
    107 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    D
    Driftkostnader
    Kommentar
    Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Under punkten övrigt ingår avgift för fibernät.
    Summa
    ca 41 887 kr/år
    RUM
    Entrèhall
    Välkommen in i hallen som har laminatgolv och trappa upp till övervåningen.
    Vardagsrum
    Laminatgolv och utgång till inglasad altan. Öppet mot matrum/sovrum
    Matrum/Sovrum
    Laminatgolv och fin kakelugn.
    Kök
    Stort lantkök med plastmatta på golvet. Kökssnickerier i ek. Vedspis, spishäll, ugn, mikro och kyl. Köket leder vidare ut i ett genomgångsrum/hall med plastmatta på golvet. Där finns 5 garderober och ett städskåp.
    Duschrum
    Rymligt duschrum med plastmatta på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Wc, tvättställ, duschplats, tvättmaskin och tvättho.
    Pannrum
    Plastmatta på golvet med golvvärme, utgång till trädgården. Frysbox.
    Övervåning:
    Allrum
    Detta rum går att dela av så man får ett extra sovrum. Laminatgolv och vindsgarderob som idag används som syrum (kan fungera som ett barnsovrum).
    Sovrum
    Trägolv och fin kakelugn. Vindsgarderob.
    Wc
    Plastmatta på golv och vägg. Wc, tvättställ samt ingång till en vindsgarderob där behållare till centraldammsugare finns.
    Övrig information:
    Jordvärmeslingan ligger på åkern bakom huset.
    Bevattning finns till växthuset via ån som ligger närmast fastigheten.
    Vattenmätaren sitter i den gamla vattenbrunnen.
    Varmkompost finns som är godkänd av kommunen. Vid ägarbyte skall ny ansökan om varmkompost göras till kommunen.
    Slinga för robotgräsklippare finns nedlagd.
    Skolskjuts finns från Tångenvägen.
    Boytan är uppmätt av besiktningsman.
    Driftkostnader
    EL
    Företag
    Ellevio
    Elförbrukning KWH/år
    12 000 KWH
    Försäkring
    Försäkringsbolag
    Länsförsäkringar
    Huvudbyggnad
    Namn
    Bostadsbyggnad
    Huvudbyggnad
    Nej
    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    2-1 rum
    Boarea
    140 kvm
    Byggnadsår
    1909
    Tomtbeskrivning
    Tomtarea 1000 m². kvm
    Uteplats
    Inglasad altan med trägolv.
    Kommentar till Areauppgifter
    taxeringsinformation
    Driftkostnader
    Uppvärmning
    24 000 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Samfällighetsavgifter
    500 kr/år
    Renhållning
    2 500 kr/år
    Försäkring
    6 287 kr/år
    Övriga kostnader
    600 kr/år
    Total driftkostnad
    ca 41 887 kr/år
    Antal i hushållet
    1
    Kommentar
    Hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Under punkten övrigt ingår avgift för fibernät.
    EL
    Företag
    Ellevio
    Elförbrukning KWH/år
    12 000 KWH
    RUM
    Entrèhall
    Välkommen in i hallen som har laminatgolv och trappa upp till övervåningen.
    Vardagsrum
    Laminatgolv och utgång till inglasad altan. Öppet mot matrum/sovrum
    Matrum/Sovrum
    Laminatgolv och fin kakelugn.
    Kök
    Stort lantkök med plastmatta på golvet. Kökssnickerier i ek. Vedspis, spishäll, ugn, mikro och kyl. Köket leder vidare ut i ett genomgångsrum/hall med plastmatta på golvet. Där finns 5 garderober och ett städskåp.
    Duschrum
    Rymligt duschrum med plastmatta på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Wc, tvättställ, duschplats, tvättmaskin och tvättho.
    Pannrum
    Plastmatta på golvet med golvvärme, utgång till trädgården. Frysbox.
    Övervåning:
    Allrum
    Detta rum går att dela av så man får ett extra sovrum. Laminatgolv och vindsgarderob som idag används som syrum (kan fungera som ett barnsovrum).
    Sovrum
    Trägolv och fin kakelugn. Vindsgarderob.
    Wc
    Plastmatta på golv och vägg. Wc, tvättställ samt ingång till en vindsgarderob där behållare till centraldammsugare finns.
    Övrig information:
    Jordvärmeslingan ligger på åkern bakom huset.
    Bevattning finns till växthuset via ån som ligger närmast fastigheten.
    Vattenmätaren sitter i den gamla vattenbrunnen.
    Varmkompost finns som är godkänd av kommunen. Vid ägarbyte skall ny ansökan om varmkompost göras till kommunen.
    Slinga för robotgräsklippare finns nedlagd.
    Skolskjuts finns från Tångenvägen.
    Boytan är uppmätt av besiktningsman.
    TV OCH BREDBAND
    Tv
    Fiber framdraget till tomtgräns.
    VENTILATION
    Typ av ventilation
    Självdrag
    Energideklaration
    Utförd
    Genomförd
    Datum
    25 2026
    Energiförbrukning
    107 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    D
    Arealer
    Objekttyp (Sökbegrepp)
    Gård
    Antal skiften
    4
    Areal på antal skiften
    17.0487
    Arealuppgifter
    Skog Impediment Åker Inägomark Bete Vatten Övrigt Totalareal
    10 1 5 1 17
    Mark
    Impediment
    Areal: 1 ha.
    Skogsmark
    Areal: 10 ha.
    Åkermark
    Areal: 5 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
    Taxering (lista)12
    Typkod
    120
    Taxeringsår
    2023
    Skatt/avgift
    8 992 kr
    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusmark 374 000 kr
    Skogsimpedimentsmark 3 000 kr
    Skog 698 000 kr
    Akermark 129 000 kr
    Ekonomibyggnad 47 000 kr
    Smahusbyggnad 825 000 kr 1950
    Inskrivningar
    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Forshaga tången ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Forshaga tången ga:2 Samfällighet: Forshaga tången s:1 Avtalsservitut D-2017-00661259:1 Avtalsservitut D-2024-00286677:1 Förmån: Officialservitut Väg, 1763-02/20.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201700661259:1.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning, avloppsledning, D202400286677:1.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 17-Å-37.1 Skattetal: öre, penningar 60
    UTTAGNA PANTBREV
    Aktnummer
    3747
    Belopp
    40 000 kr
    Inskrivningdag
    1983-08-03
    Aktnummer
    11110
    Belopp
    165 000 kr
    Inskrivningdag
    2014-05-27

    Summa
    205 000 kr
    Besiktning
    Förbesiktigad
    Ja
    Säljarförsäkring
    Ja

    Besiktningsprotokoll Tångenävgen.pdf

    Energideklaration Tångenvägen.pdf

    ALLA BILDER
    Tångenvägen-36Tångenvägen-36Tångenvägen-36Tångenvägen-36Tångenvägen-36Tångenvägen-36
    VISA MER
    KARTA
    KONTAKT
    Carina Nordh

    ANSVARIG MÄKLARE

    Kontakta Mig

    FLER BOSTÄDER I SAMMA KOMMUN

    Wermhem
    VISNING: 07 April

    Storgatan 59, Centralt, Forshaga

    61 kvm, 2 rok, Balkong, 3TR, , Hiss
    360 000 kr
    SE ALLA BOSTÄDER TILL SALU