Forshaga

Södra Lagerlöfsgatan 40

Hustyp Friliggande villa

Upplåtelseform Friköpt

Tomtarea 923 kvm

Boarea128 kvm

Rum4 rok

UtgångsprisPå förfrågan

Visningar och bud

29 Juni 2026, 16:30 - 17:00

Anmälan obligatorisk. Varmt välkommen med din anmälan!

BOKA

ANMÄL INTRESSE

Beskrivning

Rymlig välskött villa på lugnt område!

Välkommen till Södra Lagerlöfsgatan 40! Här finner du en mycket välskött 1 plansvilla med hel källare. Här finns också stor inglasad altan, soldäck med pool som värms upp med bergvärme.

Stora fina utrymmen i källaren med både extra sovrum och gillestuga med braskamin. Här kan du bara flytta in och njuta!

Varmt välkommen påvisning!

FAKTA

Typ Friliggande villa
Tomtarea 923 kvm
Antal rum 4 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea 128 kvm / 128 kvm
Areakälla taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1969

Fasad

Tegel

Fönster

2-glas isolerglas

Stomme

Betong/Reglar

Bjälklag

Betong

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor nytt 2001

Grund

Betongplatta/Källare

Uppvärmning

Bergvärme 2006

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader

Vidbyggt varmgarage, vedförråd och friggebod.

VATTEN OCH AVLOPP

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

23 Maj 2023

Energiförbrukning

41 kwh/kvm (Atemp) per år

Primärenergital

69 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

TOMT, UTEPLATS, PARKERING

Tomtarea i kvm

923 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt

Sammanställning uteplats

Stor inglasad altan med trägolv och isolerplasttak. Soldäck med pool.

Övrigt tomt

Trädgårdstomt

TV och bredband

Bredband

Fiber

INTERIÖR

RUM

Entrèhall

Välkommen in i en rymlig hall med klinkergolv vid entrèn. I övrigt mörkt parkettgolv. 2 garderoer.

Till vänster i hallen ligger en separat wc med klinkergolv och vitmålat träpaneltak. Wc och tvättställ.

Vardagsrum

Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet som har mörkt parkettgolv , utgång till den inglasade altanen och nedgång till källaren.

Kök

Köket har parkettgolv, grålackerade kökssnickerier. Full maskinell utrustning med spis, fläkt, kyl och diskmaskin. Köksö.

Nedgång till källare/utg, till parkering

Sovrum 1

Parkettgolv, vitlaserat träpaneltak, 5 garderober och utgång till soldäck.

Duschrum

Klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar. Wc, 2023tvättställ, dusch med glasdörrar.

Sovrum 2

Parkettgolv och klädkammare.

Sovrum 3

Parkettgolv.

Källare:

Hall

Plastmatta på golvet och vitmålade träpanelväggar.

Tvättstuga

En mycket rymlig tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, arbetsbänk samt dusch med glasdörrar. Bastu.

Pannrum

Gästrum

Textilmatta på golvet.

Separat wc med klinkergolv. Wc och tvättställ.

Gillestuga

Stor gillestuga med parkettgolv och braskamin,

Gästsovrum

Plastmatta på golvet och en klädkammare intill sovrummet.

Bra att veta !

Jordfelsbrytare finns. Brandskyddskontroll gjord 2023. Nytt yttertak 2001.
Poolen installerades 2017 den värms upp med bergvärmen.
2021 renoverades tvättstuga och dusch.
Service gjord på bergvärmen och man har spolat bort luft ur borrhålet 2023.
Robotgräsklippare

DRIFTKOSTNADER