Forshaga

Dyvelstensvägen 15

Hustyp Friliggande villa
Upplåtelseform Friköpt
Tomtarea 1 558 kvm
Boarea96 kvm
Rum3 rok
Utgångspris1 375 000 kr
Visningar och bud
VISNING
14 Maj 2025, 16:30 - 17:15

Anmälan obligatorisk. Varmt välkommen med din anmälan!

BOKA

















    Välkommen till Dyvelstensvägen 15!

    Nu förmedlar vi försäljningen av denna charmiga villa med trevligt läge!

    Villan inrymmer ett ljust vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett helkaklat badrum, två sovrum, en klädkammare samt källare med bra förvaringsmöjligheter. Vidare finns även en mysig trädgård med fruktträd och bärbuskar samt en förrådsbyggnad på tomten. Här bor du på en lugn villagata nära skog och natur men även med närhet till Forshaga centrum.

    Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

    FAKTA
    • Typ Friliggande villa
    • Tomtarea 1 558 kvm
    • Antal rum 3 rum varav sovrum 2
    • Boarea/biarea 96 kvm / 47 kvm
    • Areakälla taxeringsinformation
    Fakta om bostaden
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fastighetsbeteckning
    Öjenäs 1:117
    Adress
    Dyvelstensvägen 15
    Kommun
    Forshaga
    Postnummer
    66730
    Ort
    Forshaga
    Län
    Värmlands
    Landskod
    SE
    Kommunalskatt
    34,307
    Byggnad
    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1941
    Fasad
    Trä
    Fönster
    2-glas och 3-glas
    Stomme
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/vattenpump (utedel saknas, går just nu på elpatron)
    Ventilation
    Självdrag
    VATTEN OCH AVLOPP
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklaration
    Utförd
    Genomförd
    Datum
    21 September 2021
    Energiförbrukning
    221 kwh/kvm (Atemp) per år
    Primärenergital
    122 kwh/kvm (Atemp) per år
    Energiklass
    E
    TOMT, UTEPLATS, PARKERING
    Tomtarea i kvm
    1 558 kvm
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    RUM
    Entréhall
    När du kliver in i huset möts du av en ljus och välkomnande entré med målade väggar och ett praktiskt laminatgolv. Här finns möjlighet till avhängning av ytterkläder samt plats för en skohylla.
    Kök
    Direkt till vänster från hallen finns köket. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och ugn. Vidare finns även en vedspis samt ett skafferi vilket ger köket sin äldre charm. Här sitter en ljus tapet på väggarna och laminatgolv.
    Vardagsrum
    I anslutning till köket ligger det ljusa vardagsrummet, med tapetserade väggar och laminatgolv. Här ryms soffa, matgrupp och förvaringsmöbler, vilket gör det till ett utmärkt sällskapsrum för familjen.
    Badrum
    Badrummet är helkaklat och utrustat med duschhörna, tvättmaskin, WC och handfat. Ett praktiskt och funktionellt utrymme där du kan ta hand om både dagliga rutiner och tvätt.
    Övervåning:
    Hall
    På övervåningen möts du av en hall med målade väggar och ett parkettgolv, som ger en hemtrevlig känsla och binder samman de olika rummen.
    Sovrum 1
    Ett stort sovrum som är inrett med mörkblåa målade väggar och heltäckningsmatta, vilket skapar en lugn och avkopplande atmosfär. Under heltäckningsmattan ligger ett parkettgolv. Här finns gott om plats för en stor säng och förvaring.
    Sovrum 2
    Sovrum med parkettgolv och ljusgrå tapet med träpanel på väggarna, vilket ger en modern och varm känsla.
    Klädkammare
    Mellan sovrummen finns ett mindre rum som i dagsläget används som klädkammare, funkar även att använda som ett mindre kontor eller barnrum. Målade väggar och plastmatta på golvet.
    Källare
    I källaren finns pannrum, ett hobbyrum samt gott om plats för förvaring i två förråd.
    Driftkostnader
    El
    36 000 kr/år
    Renhållning
    4 346 kr/år
    Försäkring
    4 384 kr/år
    Kostnad för vatten och avlopp
    9 227 kr
    Antal i hushållet
    4
    Total driftkostnad
    ca 53 957 kr/år
    Kommentar
    Observera att elkostnaden även inkluderar kostanden för uppvärmning.
    Försäkring
    Försäkringsbolag
    Folksam
    Fullvärdesförsäkrad
    Ja
    Taxering (lista)12
    Typkod
    220
    Taxeringsår
    2024
    Skatt/avgift
    8 738 kr
    Taxeringsvärden (lista)
    Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
    Smahusbyggnad 753 000 kr 1941
    Smahusmark 412 000 kr
    UTTAGNA PANTBREV
    Aktnummer
    21421
    Belopp
    152 000 kr
    Inskrivningdag
    1989-09-15
    Aktnummer
    4716
    Belopp
    9 000 kr
    Inskrivningdag
    1991-03-06
    Aktnummer
    4511
    Belopp
    49 000 kr
    Inskrivningdag
    1997-03-05
    Aktnummer
    2578
    Belopp
    50 000 kr
    Inskrivningdag
    1998-02-18
    Aktnummer
    8333
    Belopp
    127 000 kr
    Inskrivningdag
    2011-05-03
    Aktnummer
    33429
    Belopp
    95 000 kr
    Inskrivningdag
    2012-11-01
    Aktnummer
    022-00233262:1
    Belopp
    618 000 kr
    Inskrivningdag
    2022-06-01

    Summa
    1 100 000 kr

    Infoblad- Fast och lös egendom.pdf

    Infoblad-Undersökningsplikt.pdf

    Infoblad-Bra att veta om budgivning.pdf

    Besiktningsprotokoll Dyvelstensvägen.pdf

    Energideklaration Dyvelstensvägen 15.pdf

    ALLA BILDER
    Dyvelstensvägen-15Dyvelstensvägen-15Dyvelstensvägen-15Dyvelstensvägen-15Dyvelstensvägen-15Dyvelstensvägen-15
    VISA MER
    KARTA
    KONTAKT
    Marlei Gomez

    ANSVARIG MÄKLARE

    Kontakta Mig
    Kristian Kolberg

    ASSISTERANDE MÄKLARE

    Kontakta Mig

    FLER BOSTÄDER I SAMMA KOMMUN

    Wermhem

    Grossbolsgatan 39, Grossbol, Forshaga

    120 kvm, 4 rok
    1 595 000 kr
    Wermhem
    VISNING: 20 Maj

    Grossbolsgatan 14, Forshaga,

    72 kvm, 3 rok
    995 000 kr
    SE ALLA BOSTÄDER TILL SALU